Պատկերացրեք՝ դուք ունեք Telegram ալիք Թաիլանդում կյանքի կամ ներդրումների մասին, կամ պարզապես մշտապես օգնում եք ծանոթներին տուն փնտրել Փուկեթում։ Այս գիտելիքն այսօր կարող է վերածվել կոնկրետ եկամտի՝ առանց սեփական գույք գնելու։ Թաիլանդի կառուցապատող ընկերությունների մեծ մասն արդեն ունի պաշտոնական աֆիլիատ համակարգ, և գումարները, որ նրանք վճարում են գործընկերներին, միանգամայն իրական են։
Կարճ պատասխան՝ որքա՞ն կարելի է վաստակել
AssetWise ընկերության Creator Club ծրագիրը վճարում է մինչև 500,000 բատ (մոտավորապես $14,000) մեկ հաջողված գործարքի համար՝ ընդգրկելով ավելի քան 36 նախագիծ Բանգկոկում, նրա արվարձաններում և EEC գոտում (Բանգսաեն, Պատայա)։ Փուկեթում գնորդի միջին չեկը կազմում է 8-15 միլիոն բատ, ինչը նշանակում է, որ նույնիսկ 3-5% կոմիսիոն գործակալի համար կազմում է $7,000-ից մինչև $20,000։ Գրանցումն այս ծրագրերում սովորաբար անվճար է և տևում է ընդամենը 15-30 րոպե։
Տեսնել գործընկերության ծրագրի պայմանները
Ինչու է սա տեղի ունենում հենց հիմա
2026 թվականին թայլանդական կառուցապատողները զանգվածաբար գործարկեցին կառուցվածքային աֆիլիատ ծրագրեր՝ ուղղված անշարժ գույքի գործակալներին, կոնտենտ ստեղծողներին, ռելոկացիոն կոնսուլտանտներին և տուրիստական գործակալություններին։ Տրամաբանությունը պարզ է. օտարերկրյա գնորդների շուկան մեծանում է, միջին գործարքի արժեքը բարձր է (սկսած 3 միլիոն բատից), իսկ դասական գովազդով հաճախորդ ներգրավելու արժեքը շարունակում է աճել։ Արտաքին գործընկերը, ով բերում է արդեն 'տաքացած', վճարունակ գնորդի, արժե ավելի քիչ և փոխարկվում է ավելի հաջողությամբ։
SANSIRI ընկերությունը վերջերս գործընկերության մեջ մտավ Thai Way Property-ի հետ՝ Master Agent մոդելով, երկու նոր նախագիծ՝ XT 10 Ekkamai և LOVE Charoen Nakhon, առաջ մղելու համար Չինաստանի, Թայվանի, Հոնկոնգի և Մյանմայի գնորդների շրջանում, թիրախավորելով մոտ 6.4 միլիարդ բատ միջազգային վաճառքներ։ Սա հաստատում է, որ սա ամբողջ ոլորտի միտում է, ոչ թե մեկ ընկերության փորձարկում։
Փուկեթի շուկան ինքն էլ վերջին տարիներին վճռականորեն շրջվել է դեպի օտարերկրյա, երկարաժամկետ գնորդներ. կառուցապատողները 2021-2025 թվականներին գործարկել են 45,066 նոր միավոր (ընդհանուր նախագծային արժեքով մոտ $13 միլիարդ), իսկ միայն 2025-ին ավելացել է ավելի քան 81.6 միլիարդ բատ նոր ներդրում։
Ո՞վ կարող է մասնակցել. սցենարներ ըստ պրոֆիլի
Կոնտենտ ստեղծող կամ բլոգեր։ AssetWise Creator Club-ը հենց այս լսարանի համար է կառուցված։ Դուք հրապարակում եք նախագծերի ակնարկներ, նկարահանում եք տեսանյութեր, հրապարակում Telegram-ում կամ Instagram-ում։ Երբ հետևորդը ձեր հղումով ամրագրում է բնակարան, դուք ստանում եք referral վճար՝ սահմանափակված 500,000 բատով մեկ գործարքի համար։ Ծրագիրը ներառում է սեմինարներ և ցանցագործում առաջատար ինֆլուենսերների հետ։ Կարևոր՝ կոնտենտը պետք է լինի կանոնավոր, և փոխարկումը կախված է ոչ թե հետևորդների քանակից, այլ իրական ներգրավվածությունից։
Գործող գործակալ կամ ռիելթոր։ Եթե դուք արդեն աշխատում եք հաճախորդների հետ, ովքեր փնտրում են գույք արտերկրում, Lunique-ի Wealth Partner ծրագիրը կամ Origin Property-ի 400+ գործակալների ցանցը թույլ են տալիս ավելացնել թայլանդական օբյեկտներ ձեր պորտֆելին՝ առանց նախնական ներդրման։ Lunique-ն օգտագործում է աստիճանավորված (tiered) մոդել, որտեղ ավելի շատ փակված գործարքները նշանակում են ավելի բարձր տոկոս։ Origin-ը հավելյալ արժեք է ստեղծում վիզայի փաթեթավորմամբ, այսինքն դուք վաճառում եք ոչ թե պարզապես բնակարան, այլ 'բնակարան + 3-ամյա վիզա + օդանավակայանում արագացված սպասարկում' փաթեթ։ Կարևոր՝ սովորաբար անհրաժեշտ է պաշտոնական պայմանագիր կառուցապատողի հետ և թայլանդական շուկայի փորձագիտական իմացություն։
Ռելոկացիոն կոնսուլտանտ կամ տուրիստական գործակալ։ Դուք օգնում եք հաճախորդներին տեղափոխվել կամ կազմակերպել դիտման այցեր Թաիլանդ։ AssetWise-ը և Origin Property-ն երկուսն էլ աշխատում են այս տիպի գործընկերների հետ։ ASW-ը (AssetWise) և Rhom Bho Property-ն համատեղ ղեկավարում են Integrated Longstay Service Model, որին աջակցում է Thailand Longstay Management Company. հաճախորդը, ով գնում է բնակարան 3 միլիոն բատից, ստանում է նաև երկարաժամկետ վիզայի աջակցություն։ Կարևոր՝ վաճառքի ցիկլն ավելի երկար է, հաճախ 2-3 ամիս դիտումների, բայց միջին չեկը զգալիորեն ավելի բարձր է։
Համայնքի կամ ալիքի հեղինակ։ Եթե դուք վարում եք Telegram ալիք, ֆորում կամ չաթ՝ նվիրված ռելոկացիային, ներդրումներին կամ Թաիլանդում կյանքին, կարող եք մոնետիզացնել այդ լսարանը աֆիլիատ ծրագրերի միջոցով՝ առանց բարդ կոնտենտ ստեղծելու, պարզապես տեղադրելով հղում կամ երաշխավորություն։ Nestopa պլատֆորմը, որն ագրեգացնում է ավելի քան 300,000 հայտարարություն, տրամադրում է շուկայի տվյալներ, որոնք կարելի է օգտագործել որպես կոնտենտի նյութ։ Կարևոր՝ առանց իրական փորձագիտության լսարանն արագ նկատում է ֆորմալ գովազդը, և վստահությունն անկում է ապրում։
Ծրագրերի համեմատություն
| Ծրագիր | Նպատակային գործընկեր | Առավելագույն վարձատրություն | Նախագծերի աշխարհագրություն | Յուրահատուկ առավելություն |
|---|---|---|---|---|
| AssetWise Creator Club | Բլոգերներ, կոնտենտ ստեղծողներ | Մինչև 500,000 բատ մեկ գործարքի համար | Բանգկոկ, EEC, Պատայա, Բանգսաեն | Սեմինարներ, ցանցագործում, 36+ նախագիծ |
| Lunique Wealth Partner | Գործակալներ, ռիելթորներ | Բազմաստիճան սանդղակ (ծավալի հիման վրա) | Բանգկոկի հեղինակավոր տարածքներ | Աստիճանավորված համակարգ. ավելի մեծ ծավալ, ավելի բարձր % |
| Origin x Thailand Longstay | Միջազգային գործակալներ, ռելոկացիոն կոնսուլտանտներ | Ստանդարտ գործակալական կոմիսիոն | Բանգկոկ, Փուկեթ, տարածաշրջանային | 400+ գործակալ, փաթեթավորված վիզա |
| ASW x TITLE Longstay | Տուրիստական գործակալներ, կոնսուլտանտներ | Գործակալական կոմիսիոն + բոնուսներ | Բանգկոկ, EEC, Փուկեթ | Ինտեգրված 'բնակարան + վիզա' մոդել |
| Nestopa (հարթակ) | Բոլոր տիպի գործընկերներ | Կախված է նախագծից | Ողջ երկիրը, 300,000+ հայտարարություն | Property Awards, շուկայի վերլուծություն |
Հիմնական ռիսկերն ու սովորական սխալները
-
Աշխատանք առանց գրավոր պայմանագրի։ Բանավոր խոստումներն իրավական ուժ չունեն Թաիլանդում։ Միշտ ստորագրեք գործակալական պայմանագիր՝ ֆիքսված տոկոսով և վճարման ժամանակացույցով։
-
Կոմիսիոնի վճարման ժամկետի սխալ ընկալում։ Կառուցապատողների մեծ մասը վճարում է կոմիսիոն միայն այն բանից հետո, երբ գնորդն ամբողջությամբ վճարել է, ոչ թե ամրագրման պահին։ Ցիկլը կարող է տևել 30-90 օր։
-
'Սառը' հաճախորդների ուղարկում։ Որակավորված referral-ը հաճախորդ է, ով ունի հաստատված բյուջե և գնման մտադրություն 6 ամսվա ընթացքում։ Զանգվածային կոնտակտների փոխանցումը վնասում է ձեր հեղինակությունը կառուցապատողի CRM-ում։
-
Հարկային պարտավորությունների անտեսում։ Կոմիսիոն եկամուտը հարկվում է։ Եթե դուք Թաիլանդի հարկային ռեզիդենտ եք, պրոգրեսիվ դրույքաչափը կարող է հասնել 35%-ի։ Դիմեք հարկային խորհրդատուի, նախքան ձեր զուտ եկամուտը հաշվարկելը։
Հաշվարկեք, թե որքան կվաստակեիք referral-ից
-
Աֆիլիատ ծրագրերի հակասություններ։ Եթե հաճախորդն արդեն գրանցված է կառուցապատողի CRM-ում այլ գործակալի միջոցով, ձեր հայտը կմերժվի։ Միշտ ստուգեք էքսկլյուզիվության պայմանները, նախքան lead-ը փոխանցելը։
-
Առաջարկություն՝ առանց ապրանքն իմանալու։ Ուսումնասիրված չլինելու պարագայում նախագիծ առաջարկելը վնասում է ձեր հեղինակությանը։ Այցելեք showroom, ստուգեք շինարարական թույլտվությունները և հաստատեք EIA (Շրջակա միջավայրի վրա ազդեցության գնահատում) կարգավիճակը։
Հաճախակի տրվող հարցեր
Ինչքա՞ն իրապես կարելի է վաստակել Թաիլանդի կառուցապատողի աֆիլիատ ծրագրից
Այն կախված է գործարքի չափից և ծրագրից։ AssetWise-ը գովազդում է մինչև 500,000 բատ (~$14,000) մեկ referral-ի համար։ Փուկեթում 15 միլիոն բատ արժողությամբ վիլլայի վաճառքի դեպքում ստանդարտ 3-5% գործակալական կոմիսիոնը կազմում է 450,000-750,000 բատ։
Աֆիլիատ ծրագրին միանալու համար պե՞տք է անշարժ գույքի լիցենզիա
Թաիլանդում անշարժ գույքի գործակալների համար պարտադիր լիցենզավորման պահանջ չկա։ Սակայն կառուցապատողի հետ աշխատելը սովորաբար պահանջում է գործակալական պայմանագրի ստորագրում։ Որոշ ծրագրեր, օրինակ AssetWise Creator Club-ը, բաց են բլոգերների համար, ովքեր նախկինում գործակալական փորձ չունեն։
Ինչպե՞ս է կառուցապատողն իմանում, որ հաճախորդը եկել է հենց իմ միջոցով
CRM համակարգի միջոցով, յուրահատուկ գործընկերային կոդի կամ հղումով։ Origin Property-ն օգտագործում է 400+ գրանցված գործակալների ցանց՝ անհատական ID-ներով։ Nestopa-ն վարում է թվային հարթակ՝ lead-երի հետագծման ներկառուցված համակարգով։
Ո՞ր տեղանքներն են առաջարկում ամենաբարձր չեկը 2026-ին
Փուկեթ (վիլլաներ 8-25 միլիոն բատ), Բանգկոկի հեղինակավոր շրջաններ, ինչպիսիք են Sukhumvit, Silom և Sathorn (բնակարաններ 5-20 միլիոն բատ), և EEC գոտի (Պատայա, Բանգսաեն), որտեղ նախագծերն սկսվում են 3 միլիոն բատից։
Կարո՞ղ եմ միաժամանակ մասնակցել մի քանի աֆիլիատ ծրագրի
Այո, քանի դեռ ձեր պայմանագրերում էքսկլյուզիվության դրույթներ չկան։ Կառուցապատողների մեծ մասը թույլ է տալիս գործակալին աշխատել միանգամից մի քանի ընկերության հետ։ Հիմնական կանոն. երբեք նույն lead-ը մի քանի ընկերության մի փոխանցեք։
Որքա՞ն արագ է վճարվում կոմիսիոնը
Ստանդարտ ժամկետը 30-90 օր է գործարքի ավարտից (գնորդի ամբողջական վճարումից) հետո։ Որոշ ծրագրեր վճարում են կանխավճար ամրագրման պահին, մնացած մասը՝ գույքի փոխանցման ժամանակ։
Իսկ եթե ես ընդհանրապես լսարան չունե՞մ
Եթե դուք չունեք բլոգ, ալիք կամ հաճախորդային բազա, սկսելն ավելի բարդ է։ Այնուամենայնիվ, Lunique-ի Wealth Partner ծրագիրը ստեղծված է հենց մասնագիտական գործակալների համար, ովքեր հաճախորդներ են գտնում անձնական կապերի և ուղղակի հասանելիության միջոցով։
Ի՞նչ է Thailand Longstay-ը, և ինչպե՞ս է այն օգնում փակել գործարքները
Thailand Longstay Management Company-ն վիզային ծառայություններ է տրամադրում 3 միլիոն բատից սկսած գույք գնողներին. եռամյա վիզա, օդանավակայանում արագացված սպասարկում (տարեկան 4 անգամ) և buggy սպասարկում։ Սա հզոր վաճառքի փաստարկ է, քանի որ հաճախորդը մեկ փաթեթում ստանում է և՛ տուն, և՛ օրինական բնակության կարգավիճակ։
Կոմիսիոն վճարվու՞մ է նաև երկրորդային շուկայի գույքի համար
Կառուցապատողների աֆիլիատ ծրագրերն ընդգրկում են միայն առաջնային վաճառքները։ Երկրորդային շուկայի համար անհրաժեշտ են առանձին պայմանավորվածություններ գործակալության կամ վաճառողի հետ։ Nestopa-ն նույնպես գործում է երկրորդային շուկայում, բայց վարձատրության պայմանները քննարկվում են անհատապես։
Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026-ին իրական ֆինանսական հնարավորություն է առաջարկում մասնագետների համար, ովքեր կարող են բերել որակավորված գնորդի։ Միջին չեկերը բարձր են, ծրագրերի պայմանները թափանցիկ, և օտարերկրյա գնորդների աճող ալիքը պահպանում է պահանջարկը։ Առաջին քայլը ձեր պրոֆիլին համապատասխան ծրագիր ընտրելն ու գրանցվելն է։ Թաիլանդի անշարժ գույք թիմը կարող է օգնել կողմնորոշվել այս ծրագրերի մեջ։
Աղբյուր՝ IPS News
Պատրա՞ստ եք ներդրում կատարել Թաիլանդում։ Մեր փորձագետները կօգնեն ձեզ գտնել կատարյալ գույքը։