Անցնել բովանդակությանը
Հարցում

Թաիլանդում անշարժ գույքի ներդրման ուղեցույց

Հարկեր, լավագույն տարածքներ, եկամտաբերություն և գնման ամբողջ ընթացքը՝ քայլ առ քայլ։

Հոնկոնգը թռավ 2.2%-ով. ինչ նշանակի Ֆեդի սպասումների փոփոխությունը Պուկեթում գնող հայի համար

Հոնկոնգը թռավ 2.2%-ով. ինչ նշանակի Ֆեդի սպասումների փոփոխությունը Պուկեթում գնող հայի համար

5 սեպտեմբերի, 2026 թ.

Ֆեդի պաստառավոր հայտարարություններից հետո Հոնկոնգն աճեց 2.2%-ով, և դոլարի հետագա ուղին ուղղակիորեն կազդի բահտի փոխարժեքի և Պուկեթում գույք գնելու արժեքի վրա։ Իսկ նավթի գնի աճը կարող է ամեն ինչ հակառակի կողմը շուռ տալ։

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդում 49 տվյալների կենտրոն սառեցվեց. ինչ նշանակություն ունի սա հայ ինվեստորի համար 2026-ին

Թաիլանդում 49 տվյալների կենտրոն սառեցվեց. ինչ նշանակություն ունի սա հայ ինվեստորի համար 2026-ին

5 սեպտեմբերի, 2026 թ.

Թաիլանդի կարգավորիչները կանգնեցրել են 49 կառուցվող տվյալների կենտրոն և սառեցրել 117-ից ավելի հայտ, մինչև նոր էներգիայի և ջրի կանոններ հրապարակվեն։ Բնակարանային շուկան դա չի վերաբերում, բայց Չոնբուրիում և Ռայոնգում հողի սպեկուլյատիվ գնորդները պետք է վերանայեն իրենց հաշվարկը։

Կարդալ ավելին →
Ֆիկտիվ բաժնետերերի դարաշրջանն ավարտվեց. ինչ փոխում է DBD-ի 2/2569 հրամանը Phuket-ում

Ֆիկտիվ բաժնետերերի դարաշրջանն ավարտվեց. ինչ փոխում է DBD-ի 2/2569 հրամանը Phuket-ում

5 սեպտեմբերի, 2026 թ.

2026 թ. օգոստոսի 1-ից Թաիլանդի DBD-ն ստուգում է ոչ թե ընկերության կապիտալի կառուցվածքը թղթի վրա, այլ փողի ուղին՝ թայլանդական բաժնետերերի բանկային քաղվածքներից մինչև ընկերության հաշիվ։ Հին ընկերությունները ինքնաբերաբար չեղարկված չեն, բայց հետագա ցանկացած փոփոխություն կպահանջի ամբողջական փաստաթղթաշար։

Կարդալ ավելին →
Արժե՞ վստահել AI-ին Ֆուկեթում վիլլա գնելիս. 37% թիվը, որ պետք է իմանա յուրաքանչյուր գնորդ

Արժե՞ վստահել AI-ին Ֆուկեթում վիլլա գնելիս. 37% թիվը, որ պետք է իմանա յուրաքանչյուր գնորդ

5 սեպտեմբերի, 2026 թ.

2026-ի McKinsey հետազոտության համաձայն՝ ընկերությունների միայն 37%-ն է տեսնում AI-ի իրական ազդեցություն շահույթի վրա, և Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան այս կանոնից բացառություն չէ. գները գնահատող ալգորիթմները հիմնված են հայտարարությունների, ոչ իրական գործարքների վրա։

Կարդալ ավելին →
Ինչպես վճարել Փուկեթի բնակարանի համար Ռուսաստանից 2026-ին առանց ապօրինի սխեմաների

Ինչպես վճարել Փուկեթի բնակարանի համար Ռուսաստանից 2026-ին առանց ապօրինի սխեմաների

4 սեպտեմբերի, 2026 թ.

Ֆուկեթում կոնդոմինիում գնելը արգելված չէ ոչ ռուսներին, ոչ Հայաստանից փող ուղարկողներին, բայց SWIFT-ից անջատված բանկերի պատճառով գումարի ուղին պետք է կառուցվի ճիշտ, հակառակ դեպքում FET փաստաթուղթը չի տրվի և սեփականության գրանցումը կկանգնի։

Կարդալ ավելին →
10-ամյա պարտատոմսերի եկամտաբերությունը մոտենում է 5%-ին. ինչ նշանակում է 'չիպֆլյացիան' Փուկեթում գույք գնողի համար 2026-ին

10-ամյա պարտատոմսերի եկամտաբերությունը մոտենում է 5%-ին. ինչ նշանակում է 'չիպֆլյացիան' Փուկեթում գույք գնողի համար 2026-ին

4 սեպտեմբերի, 2026 թ.

ԱՄՆ 10-ամյա գանձապետական պարտատոմսերի եկամտաբերությունը 2026թ. սեպտեմբերի 3-ին մոտեցել է 5%-ին՝ չիպերի սակագների, նավթի գների և AI ինվեստիցիաների ազդեցությամբ։ Փուկեթում գնորդի համար սա փոխարժեքի և վճարային գրաֆիկի հարց է, ոչ թե հիփոթեքի։

Կարդալ ավելին →
2 միլիոն բատ շեմը Թաիլանդում. ինչպես 2026 թ. կանոնները փոխում են նոմինալ սեփականության սխեման

2 միլիոն բատ շեմը Թաիլանդում. ինչպես 2026 թ. կանոնները փոխում են նոմինալ սեփականության սխեման

4 սեպտեմբերի, 2026 թ.

2026 թվականի մայիսից Թաիլանդի հողային գրասենյակները ամեն 2 միլիոն բատից բարձր կանխիկ գործարքի համար պահանջում են ֆինանսավորման աղբյուրի ապացույց, ինչը փակում է թայլանդական ընկերության միջոցով վիլլա գնելու ավանդական սխեման։

Կարդալ ավելին →
Վարձակալության աուդիտը՝ 90 րոպեում, ոչ թե 3 օրում. ինչ է փոխվել AI-ի շնորհիվ Թաիլանդի անշարժ գույքի կառավարման մեջ

Վարձակալության աուդիտը՝ 90 րոպեում, ոչ թե 3 օրում. ինչ է փոխվել AI-ի շնորհիվ Թաիլանդի անշարժ գույքի կառավարման մեջ

4 սեպտեմբերի, 2026 թ.

RealPage ընկերության Lumina AI Suite հարթակը վարձակալության աուդիտը կրճատել է 3 օրից մինչև 90 րոպե, բայց Թաիլանդում, որտեղ չկա միասնական անշարժ գույքի բազա, այս թվերը պետք է կարդալ զգուշությամբ։

Կարդալ ավելին →
Ճապոնիայի բոնդերի եկամտաբերությունը գերազանցեց 3%-ը. ինչ դա նշանակում է Փուկեթում գույք գնողների համար

Ճապոնիայի բոնդերի եկամտաբերությունը գերազանցեց 3%-ը. ինչ դա նշանակում է Փուկեթում գույք գնողների համար

3 սեպտեմբերի, 2026 թ.

Ճապոնիայի 10-ամյա բոնդի եկամտաբերությունը 1996 թվականից ի վեր առաջին անգամ գերազանցել է 3%-ը, իսկ ԱՄՆ-ի 10-ամյա եկամտաբերությունը մոտենում է 4,8%-ի։ Փուկեթում գնորդների համար դա ուղղակի կապ չունի հիփոթեքի հետ, բայց փոխում է վաճառողների բանակցային դիրքն ու եկամտաբերության հաշվարկը։

Կարդալ ավելին →
CPL Ֆուկեթում. ինչպես վաստակել 50-ից 8500 դոլար մեկ որակավորված լիդի համար

CPL Ֆուկեթում. ինչպես վաստակել 50-ից 8500 դոլար մեկ որակավորված լիդի համար

3 սեպտեմբերի, 2026 թ.

Ֆուկեթում վիլլայի մասին լիդը կարող է վաստակել 3000-8500 դոլար, մինչդեռ բնակարանի մասին լիդը՝ ընդամենը 50-150 դոլար։ Բացատրում ենք, թե ինչպես աշխատում է CPL համագործակցության մոդելը 2026 թվականին և ինչու է 'որակավորված' բառը որոշիչ։

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդում փակվում է նոմինալ բաժնետոմսերի բացը. ինչ փոխվեց 2026թ. մայիսին

Թաիլանդում փակվում է նոմինալ բաժնետոմսերի բացը. ինչ փոխվեց 2026թ. մայիսին

3 սեպտեմբերի, 2026 թ.

2026թ. մայիսին Հողային ռեսուրսների վարչությունը ուժեղացրեց հսկողությունը թայլանդական ընկերությունների միջոցով հողի ձեռքբերման նկատմամբ. 2 մլն բահթ կանխիկ վճարումը կամ 5 մլն բահթից բարձր ակտիվն այժմ ակտիվացնում է ֆինանսավորման աղբյուրի ստուգում, և սա վերաբերում է նաև հին գործարքներին։

Կարդալ ավելին →
ԱԻ-ն Թաիլանդի անշարժ գույքում 2026-ին. որտեղ իրապես աշխատում է և որտեղ ապակողմնորոշում է գնորդին

ԱԻ-ն Թաիլանդի անշարժ գույքում 2026-ին. որտեղ իրապես աշխատում է և որտեղ ապակողմնորոշում է գնորդին

3 սեպտեմբերի, 2026 թ.

Ֆուկեթի վիլլաների ավտոմատ գնահատումը կանոնավոր կերպով թերագնահատում է իրական գները, քանի որ մոդելները սովորում են կառավարության հաստատագրված արժեքից, ոչ թե իրական գործարքից: Իմացեք, թե որ 4-5 առաջադրանքներում ԱԻ-ն իսկապես խնայում է ժամանակ ագենտներին և ինվեստորներին, և որտեղ առանց փաստաբանի ու chanote-ի ստուգման հնարավոր չէ առաջ գնալ:

Կարդալ ավելին →
ԱՄՆ բոնդերի եկամտաբերությունը 4.78%. ինչ է դա նշանակում Փուկեթի անշարժ գույքի համար

ԱՄՆ բոնդերի եկամտաբերությունը 4.78%. ինչ է դա նշանակում Փուկեթի անշարժ գույքի համար

2 սեպտեմբերի, 2026 թ.

ԱՄՆ 10-ամյա պարտատոմսերի եկամտաբերությունը հասել է 4.78%-ի, և �ճապոնիայի, Եվրոպայի եկամտաբերությունները նույնպես բարձրանում են։ Փուկեթում բնակարան գնողի համար սա նշանակում է մեկ բան. խոստացված վարձակալական եկամտաբերությունը այլևս ինքնաբերաբար գրավիչ չէ։

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդական ընկերության միջոցով վիլլա գնելը 2026-ին. ինչու է սխեման այլևս չաշխատում

Թաիլանդական ընկերության միջոցով վիլլա գնելը 2026-ին. ինչու է սխեման այլևս չաշխատում

2 սեպտեմբերի, 2026 թ.

2025-2026-ին Թաիլանդում խստացվել է հսկողությունը հայկական և այլ արտասահմանյան գնորդների կողմից թաիլանդական ընկերությունների միջոցով հողի 'գնման' նկատմամբ. բացատրում ենք, ինչ իրականում փոխվեց և ինչ մնացել է օրինական։

Կարդալ ավելին →
Փուկեթում 5 պաշտոնյա հեռացվել է 30 օրով 2026-ին. ինչ սա նշանակում է անշարժ գույքի գնորդի համար

Փուկեթում 5 պաշտոնյա հեռացվել է 30 օրով 2026-ին. ինչ սա նշանակում է անշարժ գույքի գնորդի համար

2 սեպտեմբերի, 2026 թ.

2026 թ. մայիսի 20-ից Փուկեթի երեք շրջանների պետերն ու ևս երկու պաշտոնյա ժամանակավորապես տեղափոխվել են Բանգկոկ մինչև հունիսի 24-ը. հոդվածում՝ ինչ փոփոխվում է հիփոթեքի, հյուրանոցային լիցենզիաների և թեք հողատարածքների գործարքների համար։

Կարդալ ավելին →
Ի՞նչ նշանակի AI-ի 96% տարածումը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում հայ գնորդի համար

Ի՞նչ նշանակի AI-ի 96% տարածումը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում հայ գնորդի համար

2 սեպտեմբերի, 2026 թ.

2026-ին Թաիլանդի գործակալությունների 96%-ն օգտագործում է AI գոնե մեկ գործառույթում, բայց գնահատման հարցում մոդելները դեռ սխալվում են 20-25%-ով: Ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը մինչև Փուկեթում գործարք կնքելը:

Կարդալ ավելին →
Երբ պարտատոմսերի եկամտաբերությունը բարձրանում է, ինչ պետք է իմանա Փուկեթում գույք գնողը

Երբ պարտատոմսերի եկամտաբերությունը բարձրանում է, ինչ պետք է իմանա Փուկեթում գույք գնողը

1 սեպտեմբերի, 2026 թ.

2026 թվականի օգոստոսի վերջին համաշխարհային շուկաներում գերիշխողը ոչ թե բորսայական վոլատիլությունն է, այլ պարտատոմսերի եկամտաբերության աճը, և հենվ դա է, ոչ թե Nasdaq-ի տատանումները, փոփոխում Փուկեթի անշարժ գույքի իրական հաշվարկը:

Կարդալ ավելին →
Նոմինալ բաժնետերերով ընկերությունը Թաիլանդում 2026-ին. ինչու է Phuket-ում այս սխեման այլևս անշահավետ

Նոմինալ բաժնետերերով ընկերությունը Թաիլանդում 2026-ին. ինչու է Phuket-ում այս սխեման այլևս անշահավետ

1 սեպտեմբերի, 2026 թ.

2026թ. մայիսին Թաիլանդի Հողային վարչությունը գործարկեց նոմինալ բաժնետերերի հայտնաբերման ազգային համակարգ, որը ուղղակիորեն վերաբերում է Phuket-ում 51/49 ընկերության միջոցով վիլլա գնող հայ ինվեստորներին։ Հոդվածում՝ նոր շեմերը, ինչը արժե ստուգել մինչ գործարքը, և ինչու պայմանագրով վիլլայի փոխարեն կոնդոմինիումն այժմ ավելի իրատեսական տարբերակ է։

Կարդալ ավելին →
Հայ գնորդի սխալները Թաիլանդի անշարժ գույքի պայմանագրերում. հինգ թակարդ, որ բացահայտում է due diligence-ը 2026-ին

Հայ գնորդի սխալները Թաիլանդի անշարժ գույքի պայմանագրերում. հինգ թակարդ, որ բացահայտում է due diligence-ը 2026-ին

1 սեպտեմբերի, 2026 թ.

Փուկեթում մեկ միլիոն դոլարանոց վիլլայի գործարքը կարող էր փլուզվել ջրի հաշիվի պատճառով. Թաիլանդում խնդիրը հազվադեպ է թղթում (chanote), գրեթե միշտ՝ պայմանագրի տեքստում։

Կարդալ ավելին →
AssetWise-ի 38 միլիարդ բատանոց պատվերները. ինչ է սա նշանակում Պհուկեթում բրենդային բնակարան գնողի համար

AssetWise-ի 38 միլիարդ բատանոց պատվերները. ինչ է սա նշանակում Պհուկեթում բրենդային բնակարան գնողի համար

1 սեպտեմբերի, 2026 թ.

Թաիլանդական AssetWise ընկերության 38.18 միլիարդ բատանոց պատվերների պորտֆելը ցույց է տալիս, թե ուր է շարժվում արտասահմանյան կապիտալը Պհուկեթում, և ինչու է բրենդային անշարժ գույքի պրեմիումը հեշտությամբ չեզոքացվում վերավաճառքի ժամանակ։

Կարդալ ավելին →
Կոնդոմինիումների 49% քվոտան Թաիլանդում. ի՞նչ իրականում փոխվեց 2026-ին

Կոնդոմինիումների 49% քվոտան Թաիլանդում. ի՞նչ իրականում փոխվեց 2026-ին

31 օգոստոսի, 2026 թ.

49%-անոց արտասահմանյան քվոտան Թաիլանդի կոնդոմինիումների համար մնում է անփոփոխ, իսկ 2026 թվականի փոխանցման տուրքի զեղչը վերաբերում է միայն թաիլանդացի գնորդներին։ Հոդվածում բացատրում ենք, թե ինչն է իրականում փոխվել և ինչը դեռ միայն քննարկվում է։

Կարդալ ավելին →
BOI և FBL Թաիլանդում 2026-ին. ինչպես ունենալ ընկերության 100%-ը՝ առանց թայլանդացի գործընկերի

BOI և FBL Թաիլանդում 2026-ին. ինչպես ունենալ ընկերության 100%-ը՝ առանց թայլանդացի գործընկերի

31 օգոստոսի, 2026 թ.

BOI վավերագիրը կամ FBL լիցենզիան թույլ են տալիս օտարերկրացուն ունենալ թայլանդական ընկերության բաժնեմասերի 100%-ը, բայց հերթերն այս երկու համակարգերում 2026-ին զգալիորեն երկարել են։ Ով դիմում է ապրիլ-մայիս ամիսներին, ունի ավելի մեծ հավանականություն բացվել մինչև բարձր սեզոնի սկիզբը։

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդում nominee ընկերությունների արգելափակում 2026-ին. գրանցումները նվազել են 75%-ով

Թաիլանդում nominee ընկերությունների արգելափակում 2026-ին. գրանցումները նվազել են 75%-ով

31 օգոստոսի, 2026 թ.

2026-ին Թաիլանդի իշխանությունները կտրուկ խստացրել են nominee ընկերությունների գրանցումը, և նոր կասկածելի ընկերությունների թիվը 561-ից իջել է 141-ի։ Հայաստանից Phuket-ում վիլլա գնել ցանկացողների համար սա նշանակում է, որ ռիսկային սխեմաների ժամանակն անցել է։

Կարդալ ավելին →
Ինչպես AI-ն փոխում է անշարժ գույքի գնահատումը 2026-ին. ինչ պետք է իմանա Փուկեթում ինվեստորը

Ինչպես AI-ն փոխում է անշարժ գույքի գնահատումը 2026-ին. ինչ պետք է իմանա Փուկեթում ինվեստորը

31 օգոստոսի, 2026 թ.

ATTOM-ի նոր AI ինդեքսը արագացնում է անշարժ գույքի գնահատումը ԱՄՆ-ում մինչև 36 ամիս առաջ, բլոկ առ բլոկ ճշտությամբ: Թաիլանդում նման գործիք դեռ չկա, բայց հայ ինվեստորի համար սա ուղենիշ է, թե ինչին պետք է ուշադրություն դարձնել արդեն այսօր:

Կարդալ ավելին →
Ռուս գնորդների ալիքը Թայլանդում. 76% աճ, երբ շուկան ընդհանուր առմամբ սառչում է

Ռուս գնորդների ալիքը Թայլանդում. 76% աճ, երբ շուկան ընդհանուր առմամբ սառչում է

29 օգոստոսի, 2026 թ.

2026-ի առաջին կիսամյակին ռուս գնորդներին կոնդոմինիումների փոխանցումները թռիչքաձև աճել են 75,9%-ով, մինչդեռ ընդհանուր օտարերկրյա գործարքները նվազել են 8,8%-ով։ Փուկեթը և Չոնբուրին դարձել են այս պահանջարկի հիմնական կենտրոնները։

Կարդալ ավելին →
Փուկեթում ամսվա ընթացքում վաճառված 60% բնակարանները՝ ինչու են բրենդային ռեզիդենսները այսքան արագ սպառվում

Փուկեթում ամսվա ընթացքում վաճառված 60% բնակարանները՝ ինչու են բրենդային ռեզիդենսները այսքան արագ սպառվում

28 օգոստոսի, 2026 թ.

Փուկեթի Bang Tao ափին Banyan Tree-ի նոր Angsana Beachfront Residences համալիրում մեկ ամսում վաճառվել է բնակարանների 60%-ը։ Ինչո՞ւ է առաջանում այս պահանջարկը, և ի՞նչ պետք է իմանա հայ գնորդը՝ նախքան կապիտալ ներդնելը։

Կարդալ ավելին →
ԱՄՆ գնաճը 2026-ին. ինչպես է սա ազդում Փուկեթի անշարժ գույքի վրա

ԱՄՆ գնաճը 2026-ին. ինչպես է սա ազդում Փուկեթի անշարժ գույքի վրա

28 օգոստոսի, 2026 թ.

ԱՄՆ-ում գնաճը կրկին արագացել է, և Ֆեդի հնարավոր դրույքաչափի բարձրացումը հուզում է շուկաները։ Հայ ներդրողների համար սա նշանակում է ուժեղացող դոլար և Թաիլանդում գնման ավելի բարենպաստ պայմաններ։

Կարդալ ավելին →
Ինդոնեզիայի $28 մլրդ ֆինանսական խաղադրույքը. սպառնում է արդյոք Թաիլանդում ձեր ապագա ինվեստիցիային

Ինդոնեզիայի $28 մլրդ ֆինանսական խաղադրույքը. սպառնում է արդյոք Թաիլանդում ձեր ապագա ինվեստիցիային

26 օգոստոսի, 2026 թ.

Ինդոնեզիան հայտարարել է Ջակարտայում և Բալիում ֆինանսական կենտրոններ կառուցելու $28 մլրդ ծրագիր, բայց իրավական անորոշությունը դեռ խոչընդոտում է լուրջ կապիտալի հոսքին։ Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան մնում է ավելի կայուն և կանխատեսելի ընտրություն 3-5 տարվա հորիզոնում։

Կարդալ ավելին →
Փուկեթ 2026. ո՞վ է գնում գույք ռուսների և չինացիների փոխարեն

Փուկեթ 2026. ո՞վ է գնում գույք ռուսների և չինացիների փոխարեն

25 օգոստոսի, 2026 թ.

Փուկեթի գնորդների քարտեզը 2026-ին արմատապես փոխվել է. հնդիկ, արաբական և կենտրոնասիական ինվեստորները փոխարինում են ռուսներին և չինացիներին, իսկ միջին գործարքի արժեքը 2023-ի համեմատ աճել է 18-22%-ով։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը գույքի գնահատման մեջ 2026-ին. 97% ճշգրտությո՞ւն, թե՞ գովազդային հնարք

Արհեստական բանականությունը գույքի գնահատման մեջ 2026-ին. 97% ճշգրտությո՞ւն, թե՞ գովազդային հնարք

23 օգոստոսի, 2026 թ.

AI-ով գույքի գնահատումը լավացել է, բայց 2 միլիոն դոլարից թանկ վիլլաների դեպքում սխալը կարող է հասնել 10-20%-ի, ինչը հատկապես կարևոր է Փուկեթում ներդրում անող հայ գնորդների համար։

Կարդալ ավելին →
Ֆիկտիվ բաժնետերերի դեմ պայքար Թաիլանդում. 118,000 ընկերություն DBD-ի ուշադրության կենտրոնում 2026-ին

Ֆիկտիվ բաժնետերերի դեմ պայքար Թաիլանդում. 118,000 ընկերություն DBD-ի ուշադրության կենտրոնում 2026-ին

23 օգոստոսի, 2026 թ.

Թաիլանդի իշխանությունները 2026-ին սկսել են երկրի պատմության մեջ ամենամասշտաբային ստուգումը՝ ուսումնասիրելով 118,000 ընկերություն արտասահմանցիների մասնակցությամբ։ Ովքեր օգտվում են ֆիկտիվ ('նոմինալ') թայլանդացի բաժնետերերից, ժամանակն է անհապաղ վերանայել իրենց ընկերության կառուցվածքը։

Կարդալ ավելին →
AI և անշարժ գույք 2026-ին. ինչպես գործակալների 82%-ն արդեն աշխատում է ավելի խելացի

AI և անշարժ գույք 2026-ին. ինչպես գործակալների 82%-ն արդեն աշխատում է ավելի խելացի

22 օգոստոսի, 2026 թ.

2026-ին անշարժ գույքի գործակալների 82%-ն արդեն օգտագործում է արհեստական բանականություն, բայց միայն քչերն են դրանից քաղում իրական օգուտ։ Պատմում ենք, ինչպես AI-ն փոխում է Թաիլանդում գույք գնելու գործընթացը։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում. ինչ պետք է իմանա հայ ներդրողը 2026-ին

Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում. ինչ պետք է իմանա հայ ներդրողը 2026-ին

21 օգոստոսի, 2026 թ.

2026 թվականին Հարավարևելյան Ասիայի յուրաքանչյուր երրորդ խոշոր դեվելոպերն արդեն օգտագործում է AI գնագոյացման և վերլուծության համար: Ահա թե ինչպես է սա փոխում Փուկեթի ու Բանգկոկի անշարժ գույքի շուկան հայ գնորդների համար։

Կարդալ ավելին →
Չիանգ Մայի բնակարանները 2026-ին. ո՞վ է փոխարինում չինացի գնորդներին

Չիանգ Մայի բնակարանները 2026-ին. ո՞վ է փոխարինում չինացի գնորդներին

21 օգոստոսի, 2026 թ.

Չիանգ Մայի բնակարանների շուկան արագ բազմազանվում է. մյանմացիների գնումները աճել են 42.9%-ով, ամերիկացիներինը՝ 23.8%-ով, մինչդեռ չինական դոմինանտությունը թուլանում է։ Ահա ինչ պետք է իմանա ներդրողը 2026-ին։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքում 2026-ին. ինչպես են խելացի հարթակները փոխում ներդրողի խաղը

Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքում 2026-ին. ինչպես են խելացի հարթակները փոխում ներդրողի խաղը

20 օգոստոսի, 2026 թ.

2026 թվականի օգոստոսի 10-ին RealPage ընկերությունը ներկայացրեց Lumina AI Suite հարթակը, որը կառավարման ողջ ոլորտը տանում է հաշվետվություններից դեպի ավտոմատացված որոշումների կայացում։ Հայ ներդրողի համար սա նշանակում է ավելի արագ, ավելի ճշգրիտ գործիքներ Փուկեթում գույք ընտրելիս և վարձակալությունը կառավարելիս։

Կարդալ ավելին →
AI-ն և Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026-ին. ինչ պետք է իմանա ամեն ներդրող

AI-ն և Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026-ին. ինչ պետք է իմանա ամեն ներդրող

20 օգոստոսի, 2026 թ.

2026 թվականին AI տեխնոլոգիաները արագացնում են Թաիլանդում գույքի ընտրության, գնահատման և իրավական ստուգման գործընթացները, իսկ BIS-ի հուլիսյան զեկույցը ցույց է տալիս, թե ինչպես է AI-բումը փոխում համաշխարհային կապիտալի հոսքերը։ Այս հոդվածում՝ կոնկրետ թվեր և քայլ առ քայլ ուղեցույց հայալեզու գնորդի համար։

Կարդալ ավելին →
3 միլիարդ դոլարի IPO ալիք Ասիայում. ինչու է սա լավ նորություն Փուկեթում գույք գնողի համար

3 միլիարդ դոլարի IPO ալիք Ասիայում. ինչու է սա լավ նորություն Փուկեթում գույք գնողի համար

20 օգոստոսի, 2026 թ.

2026թ. առաջին կիսամյակին Հարավարևելյան Ասիայի անշարժ գույքի IPO-ները հավաքել են 3 միլիարդ դոլար, բայց Թաիլանդը մնացել է կողքից․ մասնավոր ներդրողների համար սա նշանակում է ավելի քիչ մրցակցություն և ավելի հասանելի մուտք դեպի շուկա։

Կարդալ ավելին →
Բանգկոկի 2026թ. գլխավոր հատակագիծը. ինչու պահանջարկը վերադառնում է քաղաքի կենտրոն

Բանգկոկի 2026թ. գլխավոր հատակագիծը. ինչու պահանջարկը վերադառնում է քաղաքի կենտրոն

19 օգոստոսի, 2026 թ.

Բանգկոկի նոր գլխավոր հատակագիծը վերաուղղորդում է գնորդների հոսքը արվարձաններից դեպի քաղաքի կենտրոն, ինչը կարող է 5-10%-ով նվազեցնել գները ծայրամասերում և բարձրացնել դրանք տրանսպորտային հանգույցների շուրջ։ Ովքեր ունեն արվարձանային անշարժ գույք Բանգկոկում, պետք է հիմա որոշեն՝ վաճառե՞լ, թե՞ սպասել։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքը. ինչպես AI-ն արդեն փոխում է գնման գործընթացը

Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքը. ինչպես AI-ն արդեն փոխում է գնման գործընթացը

18 օգոստոսի, 2026 թ.

2027-ին անշարժ գույքի գործընթացների մինչև 80%-ը կավտոմատացվի AI-ի միջոցով. սա արդեն փոփոխում է այն, թե ինչպես հայախոս գնորդներն ընտրում և ստուգում են Թաիլանդի գույքը:

Կարդալ ավելին →
36,277 ընկերություն ստուգման տակ. Թաիլանդը 2026-ին խստացնում է հողի 'նոմինալ' սեփականության դեմ պայքարը

36,277 ընկերություն ստուգման տակ. Թաիլանդը 2026-ին խստացնում է հողի 'նոմինալ' սեփականության դեմ պայքարը

18 օգոստոսի, 2026 թ.

Թաիլանդի DBD-ն ստուգման տակ է դրել 36,277 արտասահմանյան կապով ընկերության, որոնք հող են գրանցել իրենց անունով, այդ թվում՝ Փուկեթում։ Ովքեր վիլլա կամ հողատարածք ունեն թայլանդական ընկերության միջոցով, պետք է անհապաղ ստուգեն կառուցվածքի օրինականությունը։

Կարդալ ավելին →
Տոկիոյում բնակարանն արժե $640,000. ինչու է կապիտալը 2026-ին հոսում դեպի Փուկեթ

Տոկիոյում բնակարանն արժե $640,000. ինչու է կապիտալը 2026-ին հոսում դեպի Փուկեթ

17 օգոստոսի, 2026 թ.

Տոկիոյի բնակարանների միջին գինը 2026-ի առաջին կիսամյակում հասել է 100 միլիոն յենի (~$640,000) պատմական ռեկորդի, և ճապոնացի, ինչպես նաև այլ ասիացի ներդրողներ ավելի ու ավելի են շրջվում Փուկեթի կողմը, որտեղ նույն գումարով կարելի է ձեռք բերել մի քանի առափնյա բնակարան։

Կարդալ ավելին →
Ինչպես 4 AI գործիք 2026-ին փոխարինում է ամբողջ գործակալական թիմին

Ինչպես 4 AI գործիք 2026-ին փոխարինում է ամբողջ գործակալական թիմին

16 օգոստոսի, 2026 թ.

Բանգկոկցի գործակալը մեկ ամսում փակել է 11 գործարք առանց օգնականների, միայն 4 AI գործիքի շնորհիվ, որոնց արժեքը միասին $1000-ից պակաս է։ Պատմում ենք, թե որ գործիքներն իրապես աշխատում են Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում։

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայի դանդաղումը 2026-ին. ինչ պետք է իմանա արտասահմանցի ներդրողը

Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայի դանդաղումը 2026-ին. ինչ պետք է իմանա արտասահմանցի ներդրողը

16 օգոստոսի, 2026 թ.

2026-ի սկզբին Savills-ը վերակառուցում է իր Թաիլանդի բիզնեսը, քանի որ բնակարանային շուկան Բանգկոկում սառչում է, մինչդեռ Փուկեթի և Սամուիի կուրորտային անշարժ գույքը շարունակում է կայուն մնալ։ Կանխիկ գնորդների համար սա հազվագյուտ պահ է՝ գնել զեղչով և ավելի քիչ մրցակցությամբ։

Կարդալ ավելին →
AWC-ի 50 միլիարդ բատանոց REIT-ը 2026-ին. ինչ է սա նշանակում ներդրողի համար

AWC-ի 50 միլիարդ բատանոց REIT-ը 2026-ին. ինչ է սա նշանակում ներդրողի համար

15 օգոստոսի, 2026 թ.

Թաիլանդական AWC ընկերությունը 2026-ին Բանգկոկի բորսայում է հանելու 50 միլիարդ բատանոց (մոտ 1.4 մլրդ դոլար) անշարժ գույքի հիմնադրամ՝ AWR անվամբ։ Հոդվածում պարզաբանում ենք՝ ինչ ակտիվներ կլինեն ներսում, ինչ եկամտաբերության կարելի է սպասել և ինչպես կարող է օտարերկրացին գնել բաժնետոմսեր։

Կարդալ ավելին →
Սեուլ թե՞ Փուկեթ. որտե՞ղ է անշարժ գույքի պահանջարկն ավելի կայուն 2026-ին

Սեուլ թե՞ Փուկեթ. որտե՞ղ է անշարժ գույքի պահանջարկն ավելի կայուն 2026-ին

14 օգոստոսի, 2026 թ.

Սեուլում բնակարանների գները թանկանում են չիպերի արտադրության բումի հաշվին, մինչդեռ Փուկեթում շուկան սնվում է աշխարհի տարբեր ծայրերից եկող կապիտալից։ Համեմատում ենք երկու մոդելները՝ գներից մինչև վարձակալական եկամտաբերություն։

Կարդալ ավելին →
Չիանգ Մայի բնակարաններ 2026-ին. ովքե՞ր են փոխարինում չինացի գնորդներին

Չիանգ Մայի բնակարաններ 2026-ին. ովքե՞ր են փոխարինում չինացի գնորդներին

13 օգոստոսի, 2026 թ.

Չիանգ Մայի բնակարանային շուկան փոխում է դեմքը. չինացի ներդրողների փոխարեն այժմ առաջատարն է Մյանմայից եկող կապիտալը, իսկ ամերիկացիների ու իտալացիների հետաքրքրությունն արագորեն աճում է։ Ցածր մուտքային շեմը՝ 1.5-3 միլիոն բատից, քաղաքը դարձնում է լուրջ այլընտրանք Փուկեթին։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքը՝ ինչ պետք է իմանա հայ ներդրողը 2026-ին

Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքը՝ ինչ պետք է իմանա հայ ներդրողը 2026-ին

12 օգոստոսի, 2026 թ.

Աշխարհում գույքի բրոքերների 98,1%-ն արդեն օգտագործում կամ ներդնում է արհեստական բանականություն, և Թաիլանդում այս գործիքները արագացնում են ինչպես Փուկեթում, այնպես էլ Բանգկոկում գույք գնելու գործընթացը։ Հոդվածում ներկայացնում ենք կոնկրետ թվեր, պրակտիկ քայլեր և գործիքներ, որոնք հայ գնորդին կօգնեն ավելի խելացի ներդրում կատարել։

Կարդալ ավելին →
Ո՞ւր են իրականում գնում փողերը Թաիլանդում. չիպեր, տվյալների կենտրոններ և ինչու է դա կարևոր ձեզ համար

Ո՞ւր են իրականում գնում փողերը Թաիլանդում. չիպեր, տվյալների կենտրոններ և ինչու է դա կարևոր ձեզ համար

12 օգոստոսի, 2026 թ.

Մինչ Թաիլանդի բնակելի անշարժ գույքի շուկան անցնում է ուղղման փուլով, արտասահմանյան ուղղակի ինվեստիցիաները հոսում են կիսահաղորդիչների և տվյալների կենտրոնների ինդուստրիալ ակտիվների մեջ՝ ստեղծելով նոր հնարավորություններ ինվեստորների համար։

Կարդալ ավելին →
AI գնահատում 2026-ին. Ֆուկեթում իրական թե ուռճացված 97% ճշգրտություն?

AI գնահատում 2026-ին. Ֆուկեթում իրական թե ուռճացված 97% ճշգրտություն?

11 օգոստոսի, 2026 թ.

2026-ի Core Insights Review-ի հետազոտությունը ցույց է տալիս, որ սովորական բնակարանների AI գնահատումը սխալվում է ընդամենը 2-3%-ով, սակայն Ֆուկեթի վիլլաների և պրեմիում օբյեկտների դեպքում սխալի մարժան հասնում է 10-20%-ի։

Կարդալ ավելին →
Ինչպես վաստակել $10,500-ից $24,500 մեկ գործարքից՝ Թաիլանդի անշարժ գույքի ռեֆերալ ծրագրով

Ինչպես վաստակել $10,500-ից $24,500 մեկ գործարքից՝ Թաիլանդի անշարժ գույքի ռեֆերալ ծրագրով

11 օգոստոսի, 2026 թ.

Փուկեթում 25 միլիոն բատ արժողությամբ վիլլայի վաճառքից ռեֆերալ գործընկերը կարող է ստանալ 375,000-875,000 բատ ($10,500-$24,500)։ Բացատրում ենք, ինչպես աշխատում է համակարգը, ով կարող է մասնակցել և ինչ ռիսկեր կան։

Կարդալ ավելին →
AI գործիքները 2026-ին. ինչպես տեխնոլոգիան փոխում է Ֆուկեթի անշարժ գույքի շուկան

AI գործիքները 2026-ին. ինչպես տեխնոլոգիան փոխում է Ֆուկեթի անշարժ գույքի շուկան

10 օգոստոսի, 2026 թ.

2026 թվականին անշարժ գույքի գործակալները, ովքեր դեռ ձեռքով են գրում հայտարարությունները, կորցնում են շաբաթական 15-20 աշխատանքային ժամ։ Չորս AI գործիք, ChatGPT, Structurely, Follow Up Boss և Lofty AI, արագորեն փոխում են այս իրավիճակը, հատկապես Թաիլանդի միջազգային շուկայում։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքում 2026-ին. ինչպես տեխնոլոգիաները փոխում են ROI-ն

Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքում 2026-ին. ինչպես տեխնոլոգիաները փոխում են ROI-ն

9 օգոստոսի, 2026 թ.

2026 թվականին Phuket-ում և Բանգկոկում գույքի գնորդներն այլևս սպասում են ոչ թե օրերով, այլ րոպեներով` AI-ը արագացնում է վերլուծությունը, բարձրացնում կանխատեսումների ճշտությունը մինչև 87% և փոխում ինվեստորների ողջ որոշումների կայացման տրամաբանությունը:

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդի պահեստային անշարժ գույքը 2026-ին. ինչո՞ւ է դեֆիցիտը տալիս 8-12% եկամտաբերություն

Թաիլանդի պահեստային անշարժ գույքը 2026-ին. ինչո՞ւ է դեֆիցիտը տալիս 8-12% եկամտաբերություն

9 օգոստոսի, 2026 թ.

Մինչ օտարերկրյա ներդրողները մրցում են Փուկեթի կոնդոների համար, Թաիլանդի պահեստային հատվածն անաղմուկ առաջարկում է 8-12% տարեկան եկամտաբերություն՝ լոգիստիկ տարածքների ծանր դեֆիցիտի պատճառով։

Կարդալ ավելին →
Ջենթինգի $20 միլիարդանոց 'խելացի քաղաքը' Ջոհորում. ի՞նչ պետք է իմանա Թաիլանդում գույք ձեռք բերողը 2026-ին

Ջենթինգի $20 միլիարդանոց 'խելացի քաղաքը' Ջոհորում. ի՞նչ պետք է իմանա Թաիլանդում գույք ձեռք բերողը 2026-ին

8 օգոստոսի, 2026 թ.

Մալայզիական Genting կորպորացիան Ջոհորում կառուցում է $20 միլիարդ արժողությամբ տեխնոլոգիական քաղաք, և Հարավարևելյան Ասիայում ներդրումների քարտեզը փոփոխվում է։ Պարզում ենք՝ սա իրական սպառնալի՞ք է Փուկեթի և Բանգկոկի անշարժ գույքի համար, թե ոչ։

Կարդալ ավելին →
Վիզա՝ բնակարանի հետ նվեր. ինչպես են Թաիլանդի դեվելոպերները 2026-ին վճարում ռեֆերալների համար

Վիզա՝ բնակարանի հետ նվեր. ինչպես են Թաիլանդի դեվելոպերները 2026-ին վճարում ռեֆերալների համար

8 օգոստոսի, 2026 թ.

2026-ին Թաիլանդի խոշոր դեվելոպերները բնակարանի գնման հետ միասին առաջարկում են երկարաժամկետ վիզա, իսկ գործընկերներին՝ 3-5% կոմիսիոն։ Բացատրում ենք, ինչպես աշխատում է այս մոդելը և որքան կարելի է վաստակել։

Կարդալ ավելին →
Երբ ալգորիթմն է կառավարում ձեր Պուկեթի բնակարանը. $12 մլն ներդրումը, որ փոխում է վարձակալության շուկան

Երբ ալգորիթմն է կառավարում ձեր Պուկեթի բնակարանը. $12 մլն ներդրումը, որ փոխում է վարձակալության շուկան

7 օգոստոսի, 2026 թ.

Նյու Յորքի Uniti ստարտափը $12 միլիոն է ներգրավել՝ վարձակալվող գույքի կառավարումն ամբողջությամբ AI գործակալների վրա հիմնելու համար։ Հեռակառավարվող Պուկեթի անշարժ գույքի սեփականատերերի համար սա հատկապես կարևոր նորություն է։

Կարդալ ավելին →
Ռուս և չինացի գնորդները փոխում են Թաիլանդի բնակարանների շուկան 2026-ին

Ռուս և չինացի գնորդները փոխում են Թաիլանդի բնակարանների շուկան 2026-ին

7 օգոստոսի, 2026 թ.

2026-ի առաջին եռամսյակին ամեն երրորդ բնակարանը, որը ձեռք է բերում օտարերկրացին Թաիլանդում, գնում է չինացու կամ ռուսի կողմից, սակայն ուժերի հարաբերակցությունը արմատապես փոխվում է։ Ներկայացնում ենք թվերն ու գործնական հետևանքները հայ գնորդի համար։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում 2026-ին. ինչու է դա փոխում գործակալների աշխատանքը

Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում 2026-ին. ինչու է դա փոխում գործակալների աշխատանքը

6 օգոստոսի, 2026 թ.

PwC-ի 2026 թվականի հետազոտության համաձայն՝ AI-ն օգտագործող ընկերությունները 40%-ով ավելի արտադրողունակ են։ Phuket-ում ու Բանգկոկում սա արդեն ազդում է գնային կանխատեսումների, հաղորդակցության և գործարքների արագության վրա։

Կարդալ ավելին →
Բնակարանների վաճառքը Թաիլանդում 2026-ին. ինչու է շուկան իջնում և ինչ անել ներդրողին

Բնակարանների վաճառքը Թաիլանդում 2026-ին. ինչու է շուկան իջնում և ինչ անել ներդրողին

6 օգոստոսի, 2026 թ.

2026 թվականին Թաիլանդի բնակարանային շուկան մոտենում է վերջին տարիների ամենացածր ցուցանիշներին, սակայն Փուկեթի ուղղությունը շարունակում է դիմադրել անկմանը։ Բացատրում ենք, թե ինչու է դա տեղի ունենում և ինչպես կողմնորոշվել ներդրողին։

Կարդալ ավելին →
Ռուսաստան-Թաիլանդ առևտուրն աճել է 15%-ով. ինչ սա նշանակում է Phuket-ում գույք գնողների համար 2026-ին

Ռուսաստան-Թաիլանդ առևտուրն աճել է 15%-ով. ինչ սա նշանակում է Phuket-ում գույք գնողների համար 2026-ին

5 օգոստոսի, 2026 թ.

2025-ին Ռուսաստանի և Թաիլանդի գյուղատնտեսական առևտուրը աճել է ավելի քան 15%-ով, իսկ երկկողմ ընդհանուր շրջանառությունը հասել է 1.72-1.76 մլրդ դոլարի։ Բացատրում ենք, ինչպես է սա փոփոխում ռիսկերն ու հեռանկարները Phuket և Pattaya գույքի ձեռքբերման համար։

Կարդալ ավելին →
Նոմինալ սեփականատերերի դեմ պայքար Թաիլանդում. 33 շքեղ վիլլա 1,27 մլրդ բատով քննության տակ

Նոմինալ սեփականատերերի դեմ պայքար Թաիլանդում. 33 շքեղ վիլլա 1,27 մլրդ բատով քննության տակ

5 օգոստոսի, 2026 թ.

Թաիլանդի իշխանությունները քննության են վերցրել 33 շքեղ առանձնատուն՝ 1,27 մլրդ բատ ընդհանուր արժեքով, կասկածելով, որ դրանք գրանցված են նոմինալ սեփականատերերի անվամբ։ Հասկացեք, ինչ է սա նշանակում Հայաստանից Թաիլանդում գույք գնողների համար։

Կարդալ ավելին →
Sanuk, Sabai, Mai Pen Rai. ինչ պետք է հասկանա ամեն ինվեստոր Թաիլանդում

Sanuk, Sabai, Mai Pen Rai. ինչ պետք է հասկանա ամեն ինվեստոր Թաիլանդում

4 օգոստոսի, 2026 թ.

Ֆուկեթում գույք գնող կամ բիզնես բացող հայ ինվեստորի համար թայլանդական աշխատանքային փիլիսոփայությունը (sanuk, sabai, mai pen rai) ոչ թե էկզոտիկ մանրուք է, այլ գործիք, որից կախված է անձնակազմի հավատարմությունն ու ձեր գույքի իրական վիճակը։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքի գործարքները 2026-ին. ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը

Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքի գործարքները 2026-ին. ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը

3 օգոստոսի, 2026 թ.

2026 թվականին ամերիկյան խոշոր գործակալությունները ամբողջությամբ անցնում են AI հարթակների վրա, և այս միտումը արդեն ազդում է Թաիլանդում գույք գնող օտարերկրացիների վրա: Իմացեք, ինչպես օգտագործել արհեստական բանականությունը գործարքն ավելի արագ ու թափանցիկ դարձնելու համար:

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը գույքի գնահատման մեջ 2026-ին. ինչպես է փոխվում Թաիլանդի շուկան

Արհեստական բանականությունը գույքի գնահատման մեջ 2026-ին. ինչպես է փոխվում Թաիլանդի շուկան

2 օգոստոսի, 2026 թ.

2026 թվականին ռուսական HSE համալսարանի հետազոտողները ներկայացրին մոդել, որը միավորում է աշխարհագրական տվյալները, մեքենայական ուսուցումը և լեզվական մոդելները՝ գույքի ավտոմատ գնահատման համար։ Հոդվածում պարզաբանում ենք, ինչ է սա նշանակում Թաիլանդում գույք գնող հայալեզու ներդրողի համար։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքի շուկայում 2026-ին. ինչպես է Agentic AI փոխում Փուկեթի գործարքները

Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքի շուկայում 2026-ին. ինչպես է Agentic AI փոխում Փուկեթի գործարքները

1 օգոստոսի, 2026 թ.

2026-ի ամռանը Lofty-ի նոր AOS հարթակը ցույց տվեց, թե ինչպես է 'գործող' արհեստական բանականությունը փոխարինում տասնյակ սեղմումները մեկ երկխոսությամբ։ Հայ ներդրողների համար սա նշանակում է ավելի արագ վերլուծություն և հաղորդակցություն Փուկեթի գործակալների հետ։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքը 2026-ին. ինչպես AI-ն փոխում է ROI-ն 38%-ի սահմաններում

Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքը 2026-ին. ինչպես AI-ն փոխում է ROI-ն 38%-ի սահմաններում

1 օգոստոսի, 2026 թ.

2026-ին բիզնեսները AI-ից ստանում են 21% ROI, իսկ երկու տարի հետո այն կարող է հասնել 38%-ի, ինչը արագորեն փոխակերպում է նաև Թաիլանդի, հատկապես Փուկեթի, անշարժ գույքի շուկան։ Ինչ պետք է իմանա հայ ինվեստորը՝ մինչև գույք գնելը։

Կարդալ ավելին →
Փուկեթ 2026. ինչպես գույքի ստուգումները փոխում են անշարժ գույքի շուկան

Փուկեթ 2026. ինչպես գույքի ստուգումները փոխում են անշարժ գույքի շուկան

31 հուլիսի, 2026 թ.

2026 թվականի սկզբին Փուկեթի իշխանությունների խիստ ստուգումները դուրս են մղում 'մոխրագույն' սխեմաները շուկայից՝ բարձրացնելով թափանցիկ ծրագրերի գները և վստահությունը օտարերկրյա գնորդների նկատմամբ։ Ովքեր աշխատում են օրինական դաշտում՝ ամսթատականում, Land Office-ում գրանցված փաստաթղթերով, նրանք միայն շահում են այս փոփոխություններից։

Կարդալ ավելին →
ARIA-ն և արհեստական բանականության դարաշրջանը՝ ինչպես է փոխվում Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026-ին

ARIA-ն և արհեստական բանականության դարաշրջանը՝ ինչպես է փոխվում Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026-ին

30 հուլիսի, 2026 թ.

2026 թվականի հուլիսին Braiin ընկերությունը թողարկեց ARIA՝ գործակալային արհեստական բանականության հարթակ, որն ինքնուրույն կատարում է անշարժ գույքի գործարքների մեծ մասը՝ փաստաթղթերից մինչև հաշվապահություն։ Իմացեք, ինչ է սա նշանակում Փուկեթում կամ Բանգկոկում գույք գնող հայ ներդրողի համար։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքում. 7 գործիք, որ արդեն աշխատում է 2026-ին

Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքում. 7 գործիք, որ արդեն աշխատում է 2026-ին

29 հուլիսի, 2026 թ.

Մինչ տնտեսագետները վիճում են AI-ի ազդեցության մասին, Բանգկոկի ու Փուքեթի գործակալները արդեն օգտագործում են կոնկրետ գործիքներ՝ գնահատումից մինչև վարձակալության կառավարում։ Ահա, թե ինչպես դա փոխում է Թաիլանդում գույք գնելու գործընթացը հայ գնորդի համար։

Կարդալ ավելին →
Բանգկոկի մետրոյի ընդլայնումը 2026-ին. որտե՞ղ արժե ներդնել հողի գնման համար

Բանգկոկի մետրոյի ընդլայնումը 2026-ին. որտե՞ղ արժե ներդնել հողի գնման համար

29 հուլիսի, 2026 թ.

Բանգկոկում կառուցվող մետրոգծերի երկայնքով հողի գները դեռ կայանալուց առաջ թանկանում են 15-30%-ով։ Բացատրում ենք, որ ուղղություններն են ամենահեռանկարայինը 2026-ին և ինչպես կարող են արտասահմանցիները մասնակցել այս շուկային։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը՝ Թաիլանդի անշարժ գույքի գործարքներում. ինչ սպասել 2026-ին

Արհեստական բանականությունը՝ Թաիլանդի անշարժ գույքի գործարքներում. ինչ սպասել 2026-ին

28 հուլիսի, 2026 թ.

$6.12 միլիարդ դոլարի գործարքներ ունեցող ամերիկյան բրոքերային ընկերությունը 2026-ի հուլիսին վստահեց իր աշխատանքը արհեստական բանականությանը. սա ազդանշան է Թաիլանդում գույք ձեռք բերողների համար ևս։

Կարդալ ավելին →
Թայլանդցի միլիոնատերերը լքում են Լոնդոնը Տոկիոյի օգտին. ինչ է սա նշանակում Փուկեթի համար

Թայլանդցի միլիոնատերերը լքում են Լոնդոնը Տոկիոյի օգտին. ինչ է սա նշանակում Փուկեթի համար

28 հուլիսի, 2026 թ.

Հարուստ թայլանդացի ներդրողները դուրս են բերում կապիտալը Լոնդոնից և ուղղում Տոկիո ու Նիսեկո, սակայն համեմատական տվյալները ցույց են տալիս, որ Փուկեթի պրեմիում վիլլաներն ու բնակարանները եկամտաբերությամբ ու մատչելիությամբ գերազանցում են ճապոնական երկու շուկաներին էլ։

Կարդալ ավելին →
Կապիտալի մեծ ուղևորությունը դեպի Ասիա. ինչու է դա կարևոր Փուկեթում գույք գնողի համար

Կապիտալի մեծ ուղևորությունը դեպի Ասիա. ինչու է դա կարևոր Փուկեթում գույք գնողի համար

27 հուլիսի, 2026 թ.

2026-ին հարուստ ներդրողները զանգվածաբար լքում են Եվրոպան և ուղղվում Հարավարևելյան Ասիա ու Պարսից ծոց, և այս միտումն արդեն ազդում է Փուկեթի և Բանգկոկի անշարժ գույքի գների վրա։ Henley & Partners-ի տվյալները ցույց են տալիս, թե ինչու է հիմա, այլ ոչ թե ուշ, ճիշտ պահը մուտք գործելու Թաիլանդի շուկա։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը գնահատում է անշարժ գույքը 2026-ին. ինչ պետք է իմանա Հայաստանից ներդրողը Թաիլանդում

Արհեստական բանականությունը գնահատում է անշարժ գույքը 2026-ին. ինչ պետք է իմանա Հայաստանից ներդրողը Թաիլանդում

26 հուլիսի, 2026 թ.

2026 թվականին ML ալգորիթմները վայրկյանների ընթացքում գնահատում են Թաիլանդի անշարժ գույքը, սակայն ճշգրտությունը տարբերվում է շուկայից և գույքի տեսակից կախված։ Բացատրում ենք, երբ վստահել AI-ին, և երբ պարտադիր անհրաժեշտ է լիցենզավորված գնահատող։

Կարդալ ավելին →
Փուկեթում 361 ընկերություն ստուգվում է. ինչու 2026-ը վերջին պահն է կառուցվածքը կարգավորելու համար

Փուկեթում 361 ընկերություն ստուգվում է. ինչու 2026-ը վերջին պահն է կառուցվածքը կարգավորելու համար

26 հուլիսի, 2026 թ.

Փուկեթի իշխանությունները 2026-ին սկսել են 361 ընկերության աննախադեպ ստուգում՝ կասկածելով նոմինալ սեփականատիրության սխեմաների կիրառմանը։ Հայ ներդրողների համար սա հստակ ազդանշան է՝ վերանայելու սեփականության կառուցվածքը մինչև խնդիրների առաջացումը։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքի ոլորտում. ինչպես է AI-ն փոխում Թաիլանդի շուկան 2026-ին

Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքի ոլորտում. ինչպես է AI-ն փոխում Թաիլանդի շուկան 2026-ին

25 հուլիսի, 2026 թ.

2026 թվականի հուլիսին ֆիննական Linear ընկերությունը թողարկեց AIDA գործակալը, որն ինքնուրույն կազմում է հայտարարություններ և ամրագրում դիտումներ։ Ինչ է սա նշանակում Թաիլանդում գույք փնտրող հայ գնորդի համար՝ բացատրում ենք փաստերով։

Կարդալ ավելին →
Բանանի ծառերով 'գյուղատնտեսական' հողերը Բանգկոկում այլևս հարկից չեն խուսափի

Բանանի ծառերով 'գյուղատնտեսական' հողերը Բանգկոկում այլևս հարկից չեն խուսափի

25 հուլիսի, 2026 թ.

Բանգկոկի քաղաքապետարանը փակում է տասնամյակներ գործող հարկային բացը, երբ թանկարժեք կենտրոնական հողամասերը ձևականորեն գրանցվում էին որպես գյուղատնտեսական՝ բանանի կամ կոկոսի մի քանի ծառ տնկելով։ Ինչ է սա նշանակում նրանց համար, ովքեր Թաիլանդում հողի կամ անշարժ գույքի ներդրումներ են դիտարկում։

Կարդալ ավելին →
AI անշարժ գույքում 2026-ին. ինչու միայն 19% նախագծեր են իրական արդյունք տալիս

AI անշարժ գույքում 2026-ին. ինչու միայն 19% նախագծեր են իրական արդյունք տալիս

24 հուլիսի, 2026 թ.

Համաշխարհային CIO 2026 զեկույցի համաձայն՝ AI նախագծերի ընդամենը 19%-ն է հասնում իր նպատակներին։ Պարզում ենք, թե Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում որ գործիքներն իսկապես աշխատում են, և որոնք՝ պարզապես մոդայի տուրք են։

Կարդալ ավելին →
Ով կկառավարի ձեր Փուկեթի բնակարանը 2027-ին. ադմինիստրատոր, թե AI-գործակալ

Ով կկառավարի ձեր Փուկեթի բնակարանը 2027-ին. ադմինիստրատոր, թե AI-գործակալ

23 հուլիսի, 2026 թ.

Բոստոնյան ստարտափը 12 միլիոն դոլար է հայթայթել՝ վարձակալվող գույքի կառավարումը AI-գործակալներին վստահելու համար. Թաիլանդում ներդրողների համար սա նշանակում է ավելի էժան և արագ սպասարկում` անկախ նրանից՝ դուք Երևանում եք, Դուբայում, թե Սինգապուրում։

Կարդալ ավելին →
Ինչպես եք կարող վաստակել Թաիլանդի անշարժ գույքի վաճառքից՝ առանց բրոքերի լիցենզիայի

Ինչպես եք կարող վաստակել Թաիլանդի անշարժ գույքի վաճառքից՝ առանց բրոքերի լիցենզիայի

23 հուլիսի, 2026 թ.

2026 թվականին Թաիլանդի խոշոր դեվելոպերները՝ Sansiri-ից մինչև Forbest, վճարում են հազարավոր բահտ սովորական մարդկանց՝ բլոգերներից մինչև էմիգրացիայի խորհրդատուներ, եթե նրանք բերում են իրական գնորդ։ Բացատրում ենք, ինչպես է աշխատում այս համակարգը իրականում։

Կարդալ ավելին →
33 վիլլա Բանգկոկում. ինչ պետք է իմանա արտասահմանյան ներդրողը 2026-ին

33 վիլլա Բանգկոկում. ինչ պետք է իմանա արտասահմանյան ներդրողը 2026-ին

22 հուլիսի, 2026 թ.

Թաիլանդի ոստիկանությունը բացահայտել է 33 ընկերությունից բաղկացած ցանց, որի միջոցով չինացիներ Բանգկոկում գնել են ավելի քան 1.275 միլիարդ բահթ արժողությամբ առանձնատներ։ Դեպքը ցույց է տալիս, թե ինչու է նոմինալ սեփականատիրության սխեման վտանգավոր ցանկացած արտասահմանցու համար, այդ թվում՝ Հայաստանից Փուկեթում գույք փնտրողների։

Կարդալ ավելին →
Ranong՞, թե՞ Land Bridge. Ինչու է Թաիլանդի հարավում 2026-ին ֆինանսական հոսքն ուղղություն փոխում

Ranong՞, թե՞ Land Bridge. Ինչու է Թաիլանդի հարավում 2026-ին ֆինանսական հոսքն ուղղություն փոխում

22 հուլիսի, 2026 թ.

Անուտին Չառնվիրակուլի կառավարությունը սառեցրել է 1 տրիլիոն բատ արժողությամբ Land Bridge մեգածրագիրը՝ առաջնահերթություն տալով Ranong նավահանգստի արդիականացմանը։ Phuket-ում և Krabi-ում գույք դիտարկող հայ ներդրողների համար սա ուղղակիորեն նշանակում է փոփոխվող ուղղություններ և նոր հնարավորություններ։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքը 2026-ին. ինչպես չվճարել 'անտեղյակության հավելավճար'

Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքը 2026-ին. ինչպես չվճարել 'անտեղյակության հավելավճար'

21 հուլիսի, 2026 թ.

2026 թվականի հուլիսին Douglas Elliman-ը վերածվեց AI-ընկերության՝ ցնցելով ամերիկյան անշարժ գույքի շուկան, և այս միտումն արդեն հասնում է Փուկեթի ու Պատայայի շուկա։ Իմացեք, ինչպես տեխնոլոգիաները կարող են օգնել ձեզ գնել ավելի խելամտորեն և չվճարել ավել։

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդի տվյալների կենտրոնների բում 2026-ին. ինչու է արդյունաբերական անշարժ գույքը թանկանում

Թաիլանդի տվյալների կենտրոնների բում 2026-ին. ինչու է արդյունաբերական անշարժ գույքը թանկանում

20 հուլիսի, 2026 թ.

Թաիլանդում տվյալների կենտրոնների ոլորտի աճն արդեն վերափոխում է արդյունաբերական հողերի և տեխնոպարկերի շուկան՝ ստեղծելով նոր հնարավորություններ ներդրողների համար, ովքեր փնտրում են այլընտրանք ուրիշ ապրանքատեսակների։

Կարդալ ավելին →
'Ֆորս-մաժոր' Թաիլանդում. ինչպես են դեվելոպերներն օգտագործում այն, և ինչ պետք է անի գնորդը

'Ֆորս-մաժոր' Թաիլանդում. ինչպես են դեվելոպերներն օգտագործում այն, և ինչ պետք է անի գնորդը

19 հուլիսի, 2026 թ.

Փուկեթում շինարարության հետաձգումների պատճառ հաճախ հայտարարվում է ֆորս-մաժորը, սակայն Թաիլանդի օրենսդրության համաձայն դա ավտոմատ կերպով դեվելոպերին պարտավորություններից չի ազատում։ Բացատրում ենք՝ ինչպես տարբերել իրական հանգամանքը հորինվածքից և ինչ քայլեր անել գնորդին։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը գների գնահատման մեջ. ինչու կանխատեսումների 90%-ը 'ծերանում է' ընդամենը մեկ տարվա ընթացքում

Արհեստական բանականությունը գների գնահատման մեջ. ինչու կանխատեսումների 90%-ը 'ծերանում է' ընդամենը մեկ տարվա ընթացքում

18 հուլիսի, 2026 թ.

2026 թվականի հետազոտությունը ցույց է տվել, որ Թաիլանդի անշարժ գույքի գները գնահատող AI մոդելները արագորեն կորցնում են ճշգրտությունը. սա կարևոր ազդանշան է Փուկեթում կամ Բանգկոկում գույք փնտրող ցանկացած ներդրողի համար։

Կարդալ ավելին →
Հողի գները Թաիլանդում 2026-ին. ինչո՞ւ է դա շանս ներդրողների համար

Հողի գները Թաիլանդում 2026-ին. ինչո՞ւ է դա շանս ներդրողների համար

18 հուլիսի, 2026 թ.

2026-ին Թաիլանդում հողատարածքների գները նվազում են ավելի արագ, քան կառուցվող կոնդոմինիումների արժեքը, ինչը երկրի որոշ շրջաններում ստեղծում է հողի գնման եզակի հնարավորություն ներդրողների համար։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքում 2026-ին. գործակալների 87%-ն արդեն օգտագործում է այն

Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքում 2026-ին. գործակալների 87%-ն արդեն օգտագործում է այն

17 հուլիսի, 2026 թ.

2026-ին անշարժ գույքի գործակալների ճնշող մեծամասնությունը (87%) օրական օգտագործում է AI գործիքներ, և Թաիլանդի շուկան, հատկապես Փուկեթը, առանձնահատուկ օրինակ է, թե ինչպես տեխնոլոգիան փոխակերպում է գույքի որոնումն ու վերլուծությունը։

Կարդալ ավելին →
Ինչպես վաստակել Թաիլանդի կառուցապատողների աֆիլիատ ծրագրերից 2026-ին

Ինչպես վաստակել Թաիլանդի կառուցապատողների աֆիլիատ ծրագրերից 2026-ին

17 հուլիսի, 2026 թ.

Թաիլանդի խոշոր կառուցապատողները՝ AssetWise-ից մինչև Origin Property, վճարում են մինչև 500,000 բատ մեկ գործարքի համար նրանց, ովքեր բերում են գնորդի։ Բացատրում ենք, ինչպես է աշխատում այս համակարգը և ինչ եկամուտ կարող է բերել բլոգերին, գործակալին կամ ռելոկացիոն կոնսուլտանտին։

Կարդալ ավելին →
Ինչպես է AI-ն փոխում Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026 թվականին

Ինչպես է AI-ն փոխում Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026 թվականին

16 հուլիսի, 2026 թ.

Ընկերությունների ընդամենը 30%-ն է աշխարհում լիարժեք ներդրել agentic AI-ն, բայց առաջատարները արդեն խնայում են 15-20% ծախսերում: Պուկեթում ներդրողների համար սա նշանակում է. կամ ձեր գործակալն արդեն օգտագործում է AI, կամ դուք կորցնում եք գումար:

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդում ընտանիքների պարտքը նվազում է 2026-ին. ինչ սա նշանակում է գույք գնողների համար

Թաիլանդում ընտանիքների պարտքը նվազում է 2026-ին. ինչ սա նշանակում է գույք գնողների համար

15 հուլիսի, 2026 թ.

Թաիլանդում ընտանիքների պարտք/ՀՆԱ հարաբերակցությունն իջել է 90.8%-ից մինչև 86%-ից ցածր, բայց դա բանկերի խստացված վարկավորման հետևանք է, ոչ թե եկամուտների աճի։ Կանխիկ գնող արտասահմանյան ինվեստորների համար սա նշանակում է ավելի ուժեղ դիրք բանակցություններում։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքում. ինչն իրականում աշխատում է 2026-ին

Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքում. ինչն իրականում աշխատում է 2026-ին

14 հուլիսի, 2026 թ.

2026 թվականի հունիսին MRI Software-ը թողարկեց Agora Intelligence և Agora Orchestrator գործիքները, որոնք ցույց են տալիս՝ Բանգկոկում և Փուկեթում գույքի կառավարումն արդեն դառնում է ավտոմատացված։ Ինվեստորի համար սա նշանակում է ցածր ծախսեր և ավելի բարձր զբաղվածություն, եթե ճիշտ ընտրես կառավարող ընկերությանը։

Կարդալ ավելին →
Ինչպես վաստակել մինչև 70% կոմիսիոն՝ ուղղորդելով վիլլաների գնորդներին Թաիլանդում

Ինչպես վաստակել մինչև 70% կոմիսիոն՝ ուղղորդելով վիլլաների գնորդներին Թաիլանդում

13 հուլիսի, 2026 թ.

Բանգ Թաոյում 25 միլիոն բատ արժողությամբ վիլլայի մեկ գործարքից ուղղորդողը կարող է վաստակել 375,000-875,000 բատ (~10,500-24,500 դոլար)։ Բացատրում ենք, ինչպես աշխատում է դեվելոպերների ռեֆերալ ծրագիրը Ֆուկեթում 2026-ին։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում 2026-ին. ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը

Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում 2026-ին. ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը

12 հուլիսի, 2026 թ.

2026-ին Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան արագ փոխվում է AI գործիքների շնորհիվ, գնահատումից մինչև գների կանխատեսում։ Բացատրում ենք, ինչպես դա ազդում է Փուկեթում ներդրում կատարողների վրա։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026-ին. ի՞նչ պետք է իմանա գնորդը

Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026-ին. ի՞նչ պետք է իմանա գնորդը

11 հուլիսի, 2026 թ.

2026 թվականի հունիսին թողարկված ZONE Pro պլատֆորմը ցույց է տալիս, թե ինչպես է AI-ն արագացնում գույքի ընտրությունը, ստուգումը և գնանշումը, ներառյալ Փուկեթում ու Բանգկոկում գնումներ պլանավորող հայ ներդրողների համար։

Կարդալ ավելին →
AI-ով անշարժ գույքի գնահատում Թաիլանդում. ինչու կանխատեսումների 80%-ը սխալվում է

AI-ով անշարժ գույքի գնահատում Թաիլանդում. ինչու կանխատեսումների 80%-ը սխալվում է

10 հուլիսի, 2026 թ.

2026 թվականի TU Wien-ի հետազոտությունը ցույց է տալիս, որ AI մոդելները հիանալի են գնահատում ներկա գները, բայց 2-3 տարվա կանխատեսումներում սխալվում են զգալիորեն։ Ֆուկեթում կամ Բանգկոկում ներդրում անելուց առաջ պետք է իմանալ՝ ինչում կարելի է վստահել AI-ին, և ինչում՝ ոչ։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքում 2026-ին. ինչպես գործակալները խնայում են շաբաթական 20 ժամ

Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքում 2026-ին. ինչպես գործակալները խնայում են շաբաթական 20 ժամ

9 հուլիսի, 2026 թ.

2026 թվականին ԱԲ գործիքները ազատում են գործակալի աշխատաժամանակի ավելի քան կեսը՝ նկարագրություններից մինչև փաստաթղթեր, ինչը ուղղակիորեն փոխում է Թաիլանդում գույք գնողների փորձառությունը։

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդի ՀՆԱ-ն 2026-ին՝ 2.3%. ինչու հիմա է լավագույն պահը Փուկետում գույք գնելու համար

Թաիլանդի ՀՆԱ-ն 2026-ին՝ 2.3%. ինչու հիմա է լավագույն պահը Փուկետում գույք գնելու համար

9 հուլիսի, 2026 թ.

Թաիլանդի կենտրոնական բանկը բարձրացրել է 2026 թվականի ՀՆԱ-ի կանխատեսումը մինչև 2.3%, մինչդեռ երկիր է հոսում գրեթե 1 տրիլիոն բահտ ներդրում։ Հայ գնորդների համար սա նշանակում է էժան հիփոթեք, արագացված շինարարություն և գների աճի հստակ միտում։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026-ին. ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը

Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026-ին. ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը

8 հուլիսի, 2026 թ.

2026 թվականին Google Cloud-ի DORA զեկույցը ցույց տվեց, թե ինչպես է AI-ն արագացնում գույքի վերլուծությունը, գնային կանխատեսումները և հաճախորդների սպասարկումը Փուկեթում ու Բանգկոկում: Բացատրում ենք, ինչ է սա նշանակում գնորդի համար։

Կարդալ ավելին →
Ռեգիոնալ գրասենյակ Թաիլանդում 2026-ին. ինչպես ստանալ վիզա և հարկային արտոնություններ առանց ընկերություն ստեղծելու

Ռեգիոնալ գրասենյակ Թաիլանդում 2026-ին. ինչպես ստանալ վիզա և հարկային արտոնություններ առանց ընկերություն ստեղծելու

7 հուլիսի, 2026 թ.

Ռեգիոնալ գրասենյակը (RO) թույլ է տալիս Թաիլանդում ստանալ աշխատանքային վիզա և հարկային արտոնություններ՝ առանց առանձին իրավաբանական անձ գրանցելու, բայց միայն 7 խիստ սահմանված գործունեության շրջանակում։ Կանոնները խախտողն ինքնաբերաբար կորցնում է բոլոր արտոնությունները և ստանում հետադարձ հարկեր ու տույժեր։

Կարդալ ավելին →
Նոմինալ սեփականատերերի արգելքը Թաիլանդում 2026-ին. ինչ սպասել EEC-ից և ողջ երկրով մեկ

Նոմինալ սեփականատերերի արգելքը Թաիլանդում 2026-ին. ինչ սպասել EEC-ից և ողջ երկրով մեկ

6 հուլիսի, 2026 թ.

2026-ից Թաիլանդի կառավարությունը սկսում է նոմինալ սեփականատերերի ընդհանուր ստուգում ողջ երկրում, ներառյալ Փուկեթը։ Հոդվածում բացատրում ենք, ինչ ռիսկեր կան, ինչ տույժեր են սահմանված և ինչպես անվտանգ ներդրում կատարել Թաիլանդում։

Կարդալ ավելին →
Ասիական կապիտալի փախուստը 2026-ին. ինչու են ներդրողները ընտրում Փուկեթը

Ասիական կապիտալի փախուստը 2026-ին. ինչու են ներդրողները ընտրում Փուկեթը

6 հուլիսի, 2026 թ.

Թայվանական և չինական կապիտալը զանգվածաբար լքում է լարվածության գոտիները և ուղղվում Հարավարևելյան Ասիա։ Փուկեթը դառնում է այս հոսքի հիմնական շահառուներից մեկը՝ գների ու վարձակալական եկամտաբերության ակնհայտ աճով։

Կարդալ ավելին →
Բանգկոկի 3 օդանավակայանները միացնող արագընթաց երկաթուղին. ինչպես կփոխվեն EEC գոտու գների 2026-ին

Բանգկոկի 3 օդանավակայանները միացնող արագընթաց երկաթուղին. ինչպես կփոխվեն EEC գոտու գների 2026-ին

5 հուլիսի, 2026 թ.

Բանգկոկի երեք օդանավակայանները մեկ գծի մեջ միացնող արագընթաց երկաթուղին կարող է դառնալ Թաիլանդի ծովափնյա գույքի ամենամեծ գնային վերագնահատողը մոտակա տարիներին։ Բացատրում ենք՝ որ շրջանները դեռ չեն ստացել իրենց 'երկաթուղային պրեմիումը' և ինչու հիմա է դիտարկելու ժամանակը։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում 2026-ին. ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը

Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում 2026-ին. ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը

4 հուլիսի, 2026 թ.

2026 թվականին AI գործիքները Թաիլանդի, հատկապես Փուկեթի, անշարժ գույքի շուկայում արդեն իրական աշխատանքային միջոց են, ոչ թե մոդայիկ բառ։ Բացատրում ենք, ինչպես դրանք օգտագործել գնման որոշումն ավելի արագ և անվտանգ դարձնելու համար։

Կարդալ ավելին →
Երբ 20,000 գործակալ անցնում է մեկ AI հարթակի. ինչ է սա նշանակում Թաիլանդի անշարժ գույքի համար

Երբ 20,000 գործակալ անցնում է մեկ AI հարթակի. ինչ է սա նշանակում Թաիլանդի անշարժ գույքի համար

3 հուլիսի, 2026 թ.

2026 թվականի հունիսին Realty ONE Group-ը 20,000-ից ավելի գործակալների տեղափոխեց մեկ AI հարթակի վրա՝ ցույց տալով, թե ուր է շարժվում ամբողջ ոլորտը, այդ թվում՝ Փուկեթի շուկան, որտեղ արտասահմանյան գնորդների բաժինը արդեն մոտենում է 65%-ի։

Կարդալ ավելին →
20 միլիարդ դոլար Ջոհորի համար. մի՞թե Փուկեթը կորցնում է ներդրողներին

20 միլիարդ դոլար Ջոհորի համար. մի՞թե Փուկեթը կորցնում է ներդրողներին

2 հուլիսի, 2026 թ.

Genting-ը կառուցում է 20 միլիարդ դոլարանոց 'խելացի քաղաք' Ջոհոր-Սինգապուր սահմանին, բայց սա տեխնոլոգիական հանգույց է, ոչ թե առողջարանային շուկա. Փուկեթի եկամտաբերությունն ու վարձակալական պահանջարկը դեռ գերազանցում են Ջոհորինը։

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդում գույքի փոխանցման տուրքը իջել է մինչև 0.01%. ինչպես խնայել մինչև 300,000 բատ

Թաիլանդում գույքի փոխանցման տուրքը իջել է մինչև 0.01%. ինչպես խնայել մինչև 300,000 բատ

2 հուլիսի, 2026 թ.

Թաիլանդի կառավարությունը երկարաձգել է գույքի փոխանցման և հիփոթեքի գրանցման տուրքերի կրճատումը մինչև 2027 թվականի հունիսի 30-ը։ Հոդվածում ներկայացնում ենք, ինչ է փոխվել, ում է վերաբերում և ինչքան կարելի է իրականում խնայել։

Կարդալ ավելին →
Թայլանդական դեվելոպերները 2026-ին սառեցնում են կանխիկը. 5 նշան, որ ներդրողները պետք է նկատեն

Թայլանդական դեվելոպերները 2026-ին սառեցնում են կանխիկը. 5 նշան, որ ներդրողները պետք է նկատեն

1 հուլիսի, 2026 թ.

Sansiri-ն, Raimon Land-ը և SENA-ն 2026-ի երկրորդ կիսամյակում անցում են կատարել աճից դեպի կանխիկի պահպանման ռազմավարություն։ Հայ գնորդների համար սա նշանակում է ավելի զգույշ մոտեցում off-plan գնումներին և ավելի ուժեղ բանակցային դիրք։

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդում գույքի արտոնությունները երկարացվեցին մինչև 2027թ.. ինչ պետք է իմանա ներդրողը

Թաիլանդում գույքի արտոնությունները երկարացվեցին մինչև 2027թ.. ինչ պետք է իմանա ներդրողը

1 հուլիսի, 2026 թ.

Թաիլանդի կառավարությունը երկարացրել է անշարժ գույքի արտոնությունների փաթեթը մինչև 2027թ. վերջ, իսկ Թաիլանդի Կենտրոնական բանկը` մեղմացված վարկավորման պայմանները մինչև 2027թ. հունիսի 30-ը: Սա ուղղակի օգուտ է օտարերկրյա գնորդների համար, ովքեր դիտարկում են ֆրիհոլդ բնակարան Փուկետում կամ Բանգկոկում:

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունն անշարժ գույքի շուկայում 2026թ․՝ ի՞նչն է իրականում աշխատում, ի՞նչը՝ ուռճացված խոստում

Արհեստական բանականությունն անշարժ գույքի շուկայում 2026թ․՝ ի՞նչն է իրականում աշխատում, ի՞նչը՝ ուռճացված խոստում

30 հունիսի, 2026 թ.

Արհեստական բանականությունն արդեն փոխում է Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան, բայց գործիքների 83%-ն օգտագործվում է սխալ ուղղությամբ։ Հասկացեք, թե որ 4 ոլորտներում ԱԲ-ն իրական արդյունք է տալիս հայ ներդրողի համար։

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդի հողային կադաստրի վերագնահատում 2026-2027. ինչ պետք է իմանա հայ ներդրողը

Թաիլանդի հողային կադաստրի վերագնահատում 2026-2027. ինչ պետք է իմանա հայ ներդրողը

30 հունիսի, 2026 թ.

Թաիլանդի գանձապետարանը 2026-2027 թվականներին վերանայում է հողի պաշտոնական արժեքները՝ դրանք շուկայական գներին մոտեցնելու նպատակով։ Սա ուղղակիորեն ազդում է փոխանցման վճարների, տարեկան հարկերի և Պհուկետում ու Բանգկոկում գույք ձեռք բերելու ընդհանուր ծախսերի վրա։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում. 5 գործիք, որոնք փոխում են խաղի կանոնները 2026-ին

Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում. 5 գործիք, որոնք փոխում են խաղի կանոնները 2026-ին

29 հունիսի, 2026 թ.

2026-ին Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում արհեստական բանականությունը դարձել է ոչ թե ապագայի խոստում, այլ ամենօրյա իրականություն. գործակալները կրճատում են գործարքի ծախսերը 15-30%-ով, իսկ ներդրողները ստանում են վարձակալության եկամուտի կանխատեսումներ 0.3-0.5 տոկոսային կետի ճշգրտությամբ:

Կարդալ ավելին →
Ինքնամերժում. Թայլանդի անշարժ գույքի շուկայի թաքնված վտանգը 2026-ին

Ինքնամերժում. Թայլանդի անշարժ գույքի շուկայի թաքնված վտանգը 2026-ին

29 հունիսի, 2026 թ.

2026 թվականին Թայլանդի անշարժ գույքի շուկայում հայտնվել է նոր երևույթ. ֆինանսապես պատրաստ գնորդները կամովին հրաժարվում են գործարքից՝ ոչ թե օբյեկտիվ պատճառներով, այլ ներքին կասկածների պատճառով: Հասկանալ, թե ինչ հատվածներ են տուժում և ինչ հնարավորություններ են բացվում, կարևոր է ցանկացած ներդրողի համար:

Կարդալ ավելին →
Ինչպե՞ս կարող է օտարերկրացին հող ունենալ Թաիլանդում. 5 օրինական ուղի 2026 թվականին

Ինչպե՞ս կարող է օտարերկրացին հող ունենալ Թաիլանդում. 5 օրինական ուղի 2026 թվականին

28 հունիսի, 2026 թ.

Թաիլանդում հողի ուղղակի գնումն արգելված է օտարերկրացիների համար, բայց 2026 թվականին կան 5 օրինական եղանակ՝ անշարժ գույք ձեռք բերելու համար՝ կոնդոմինիումից մինչև BOI ընկերություն:

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդի վարձակալության շուկան աճում է. ի՞նչ հնարավորություններ կան ներդրողների համար 2026-ին

Թաիլանդի վարձակալության շուկան աճում է. ի՞նչ հնարավորություններ կան ներդրողների համար 2026-ին

28 հունիսի, 2026 թ.

Թաիլանդի վարձակալական անշարժ գույքի շուկան կառուցվածքային փոփոխություն է ապրում. բնակիչների ու արտագաղթողների ավելի ու ավելի մեծ մասը նախընտրում է վարձել, քան գնել: Բանկոկում և Պհուկետում վարձավճարների տարեկան աճը 8-15% է, իսկ գերազանց գտնվածությամբ բնակարանների եկամտաբերությունը հասնում է 7-10%-ի:

Կարդալ ավելին →
Արևային վահանակների 200,000 բաթ հարկային նվազեցում Թայլանդում. ի՞նչ պետք է իմանա հայ գնորդը 2026-ին

Արևային վահանակների 200,000 բաթ հարկային նվազեցում Թայլանդում. ի՞նչ պետք է իմանա հայ գնորդը 2026-ին

26 հունիսի, 2026 թ.

Թայլանդի թագավորական հրամանագրի համաձայն՝ 2026 թվականից մինչև 2028 թվականի վերջ անշարժ գույքի տերերը կարող են հարկային բազայից հանել մինչև 200,000 բաթ՝ արևային վահանակների տեղադրման դիմաց: Այս հնարավորությունը վերաբերում է ինչպես Թայլանդի բնակիչներին, այնպես էլ ոչ բնակիչ օտարերկրացիներին:

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը վերափոխում է անշարժ գույքի շուկան. ո՞ր հմտություններն են 2026-ին ամենաթանկ

Արհեստական բանականությունը վերափոխում է անշարժ գույքի շուկան. ո՞ր հմտություններն են 2026-ին ամենաթանկ

25 հունիսի, 2026 թ.

PwC-ի 2026 թվականի հետազոտությունը ցույց է տալիս, որ AI-ի տարածման հետ մեկտեղ մարդկային դատողությունը, ստեղծագործականությունը և առաջնորդությունը դառնում են ավելի արժեքավոր, ոչ թե ավելորդ: Թայլանդի անշարժ գույքի շուկայում, հատկապես Պհուկետում, հաջող գործարքը պահանջում է AI-ի և մասնագիտական փորձի խելամիտ համադրություն:

Կարդալ ավելին →
Փուքեթի Արևմտյան Ափ 2026-ին․ 4 Շրջան, Որտեղ Հայ Ներդրողն Իրապես Կգտնի Իր Հնարավորությունը

Փուքեթի Արևմտյան Ափ 2026-ին․ 4 Շրջան, Որտեղ Հայ Ներդրողն Իրապես Կգտնի Իր Հնարավորությունը

25 հունիսի, 2026 թ.

Փուքեթի արևմտյան ափի չորս շրջաններն այսօր մրցում են Դուբայի և Բալիի հետ՝ գլոբալ շքեղ կապիտալ գրավելու համար, իսկ Բանգ Թաոյի ծովափնյա կոնդոյի միջին գինն արդեն հասել է 283,975 բաթ/քառ.մ-ի: Ճիշտ շրջան ընտրելը տարբերություն է կայացնում՝ 6-8% տարեկան եկամտաբերություն կամ անիրացվելի ակտիվ:

Կարդալ ավելին →
Փուքեթում բնակարան գնելու 5 եղանակ 2026-ին՝ առանց թայական բանկի վարկի

Փուքեթում բնակարան գնելու 5 եղանակ 2026-ին՝ առանց թայական բանկի վարկի

24 հունիսի, 2026 թ.

Հայ գնորդները կարող են ձեռք բերել բնակարան Փուքեթում՝ օգտագործելով մշակողների ապառիկ ծրագրեր, վաճառողի ֆինանսավորում կամ արտասահմանյան վարկային գծեր, քանի որ թայական բանկերը գործնականում չեն տրամադրում հիփոթեք օտարերկրացիներին։ 2026-ին կան առնվազն 5 լիովին գործող վճարման կառույց, որոնք թույլ են տալիս ձեռք բերել freehold բնակարան կղզում՝ նվազագույն 10% կանխավճարով։

Կարդալ ավելին →
ԱԱՀ նոր բնակարանների վրա Թաիլանդում. ո՞վ է վճարում 7%-ը և ինչպես նվազեցնել ծախսը

ԱԱՀ նոր բնակարանների վրա Թաիլանդում. ո՞վ է վճարում 7%-ը և ինչպես նվազեցնել ծախսը

24 հունիսի, 2026 թ.

Թաիլանդում նոր բնակարան գնելիս վարձու մշակողից՝ գնորդը վճարում է 7% ԱԱՀ ամբողջ գնի վրա: Ճիշտ հաշվարկը կարող է խնայել 200,000-ից մինչև 1,000,000 բաթ մեկ գործարքի ընթացքում:

Կարդալ ավելին →
Փուքեթի կառուցապատողների ապառիկ վճարումները 2026-ին. սխեմաներ, տոկոսադրույքներ և թաքնված ռիսկեր

Փուքեթի կառուցապատողների ապառիկ վճարումները 2026-ին. սխեմաներ, տոկոսադրույքներ և թաքնված ռիսկեր

23 հունիսի, 2026 թ.

Թայլանդում օտարերկրացիները չեն կարող բանկային հիփոթեք ստանալ, սակայն Փուքեթի կառուցապատողները առաջարկում են անմիջական ֆինանսավորում՝ 0% տոկոսով, մինչև 5 տարի ժամկետով։ Ահա թե ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը մինչև պայմանագիր ստորագրելը։

Կարդալ ավելին →