Անցնել բովանդակությանը
Հարցում

Թաիլանդում անշարժ գույքի ներդրման ուղեցույց

Հարկեր, լավագույն տարածքներ, եկամտաբերություն և գնման ամբողջ ընթացքը՝ քայլ առ քայլ։

Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքի շուկայում 2026-ին. ինչպես է Agentic AI փոխում Փուկեթի գործարքները

Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքի շուկայում 2026-ին. ինչպես է Agentic AI փոխում Փուկեթի գործարքները

2026-ի ամռանը Lofty-ի նոր AOS հարթակը ցույց տվեց, թե ինչպես է 'գործող' արհեստական բանականությունը փոխարինում տասնյակ սեղմումները մեկ երկխոսությամբ։ Հայ ներդրողների համար սա նշանակում է ավելի արագ վերլուծություն և հաղորդակցություն Փուկեթի գործակալների հետ։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքը 2026-ին. ինչպես AI-ն փոխում է ROI-ն 38%-ի սահմաններում

Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքը 2026-ին. ինչպես AI-ն փոխում է ROI-ն 38%-ի սահմաններում

2026-ին բիզնեսները AI-ից ստանում են 21% ROI, իսկ երկու տարի հետո այն կարող է հասնել 38%-ի, ինչը արագորեն փոխակերպում է նաև Թաիլանդի, հատկապես Փուկեթի, անշարժ գույքի շուկան։ Ինչ պետք է իմանա հայ ինվեստորը՝ մինչև գույք գնելը։

Կարդալ ավելին →
Փուկեթ 2026. ինչպես գույքի ստուգումները փոխում են անշարժ գույքի շուկան

Փուկեթ 2026. ինչպես գույքի ստուգումները փոխում են անշարժ գույքի շուկան

2026 թվականի սկզբին Փուկեթի իշխանությունների խիստ ստուգումները դուրս են մղում 'մոխրագույն' սխեմաները շուկայից՝ բարձրացնելով թափանցիկ ծրագրերի գները և վստահությունը օտարերկրյա գնորդների նկատմամբ։ Ովքեր աշխատում են օրինական դաշտում՝ ամսթատականում, Land Office-ում գրանցված փաստաթղթերով, նրանք միայն շահում են այս փոփոխություններից։

Կարդալ ավելին →
ARIA-ն և արհեստական բանականության դարաշրջանը՝ ինչպես է փոխվում Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026-ին

ARIA-ն և արհեստական բանականության դարաշրջանը՝ ինչպես է փոխվում Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026-ին

2026 թվականի հուլիսին Braiin ընկերությունը թողարկեց ARIA՝ գործակալային արհեստական բանականության հարթակ, որն ինքնուրույն կատարում է անշարժ գույքի գործարքների մեծ մասը՝ փաստաթղթերից մինչև հաշվապահություն։ Իմացեք, ինչ է սա նշանակում Փուկեթում կամ Բանգկոկում գույք գնող հայ ներդրողի համար։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքում. 7 գործիք, որ արդեն աշխատում է 2026-ին

Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքում. 7 գործիք, որ արդեն աշխատում է 2026-ին

Մինչ տնտեսագետները վիճում են AI-ի ազդեցության մասին, Բանգկոկի ու Փուքեթի գործակալները արդեն օգտագործում են կոնկրետ գործիքներ՝ գնահատումից մինչև վարձակալության կառավարում։ Ահա, թե ինչպես դա փոխում է Թաիլանդում գույք գնելու գործընթացը հայ գնորդի համար։

Կարդալ ավելին →
Բանգկոկի մետրոյի ընդլայնումը 2026-ին. որտե՞ղ արժե ներդնել հողի գնման համար

Բանգկոկի մետրոյի ընդլայնումը 2026-ին. որտե՞ղ արժե ներդնել հողի գնման համար

Բանգկոկում կառուցվող մետրոգծերի երկայնքով հողի գները դեռ կայանալուց առաջ թանկանում են 15-30%-ով։ Բացատրում ենք, որ ուղղություններն են ամենահեռանկարայինը 2026-ին և ինչպես կարող են արտասահմանցիները մասնակցել այս շուկային։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը՝ Թաիլանդի անշարժ գույքի գործարքներում. ինչ սպասել 2026-ին

Արհեստական բանականությունը՝ Թաիլանդի անշարժ գույքի գործարքներում. ինչ սպասել 2026-ին

$6.12 միլիարդ դոլարի գործարքներ ունեցող ամերիկյան բրոքերային ընկերությունը 2026-ի հուլիսին վստահեց իր աշխատանքը արհեստական բանականությանը. սա ազդանշան է Թաիլանդում գույք ձեռք բերողների համար ևս։

Կարդալ ավելին →
Թայլանդցի միլիոնատերերը լքում են Լոնդոնը Տոկիոյի օգտին. ինչ է սա նշանակում Փուկեթի համար

Թայլանդցի միլիոնատերերը լքում են Լոնդոնը Տոկիոյի օգտին. ինչ է սա նշանակում Փուկեթի համար

Հարուստ թայլանդացի ներդրողները դուրս են բերում կապիտալը Լոնդոնից և ուղղում Տոկիո ու Նիսեկո, սակայն համեմատական տվյալները ցույց են տալիս, որ Փուկեթի պրեմիում վիլլաներն ու բնակարանները եկամտաբերությամբ ու մատչելիությամբ գերազանցում են ճապոնական երկու շուկաներին էլ։

Կարդալ ավելին →
Կապիտալի մեծ ուղևորությունը դեպի Ասիա. ինչու է դա կարևոր Փուկեթում գույք գնողի համար

Կապիտալի մեծ ուղևորությունը դեպի Ասիա. ինչու է դա կարևոր Փուկեթում գույք գնողի համար

2026-ին հարուստ ներդրողները զանգվածաբար լքում են Եվրոպան և ուղղվում Հարավարևելյան Ասիա ու Պարսից ծոց, և այս միտումն արդեն ազդում է Փուկեթի և Բանգկոկի անշարժ գույքի գների վրա։ Henley & Partners-ի տվյալները ցույց են տալիս, թե ինչու է հիմա, այլ ոչ թե ուշ, ճիշտ պահը մուտք գործելու Թաիլանդի շուկա։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը գնահատում է անշարժ գույքը 2026-ին. ինչ պետք է իմանա Հայաստանից ներդրողը Թաիլանդում

Արհեստական բանականությունը գնահատում է անշարժ գույքը 2026-ին. ինչ պետք է իմանա Հայաստանից ներդրողը Թաիլանդում

2026 թվականին ML ալգորիթմները վայրկյանների ընթացքում գնահատում են Թաիլանդի անշարժ գույքը, սակայն ճշգրտությունը տարբերվում է շուկայից և գույքի տեսակից կախված։ Բացատրում ենք, երբ վստահել AI-ին, և երբ պարտադիր անհրաժեշտ է լիցենզավորված գնահատող։

Կարդալ ավելին →
Փուկեթում 361 ընկերություն ստուգվում է. ինչու 2026-ը վերջին պահն է կառուցվածքը կարգավորելու համար

Փուկեթում 361 ընկերություն ստուգվում է. ինչու 2026-ը վերջին պահն է կառուցվածքը կարգավորելու համար

Փուկեթի իշխանությունները 2026-ին սկսել են 361 ընկերության աննախադեպ ստուգում՝ կասկածելով նոմինալ սեփականատիրության սխեմաների կիրառմանը։ Հայ ներդրողների համար սա հստակ ազդանշան է՝ վերանայելու սեփականության կառուցվածքը մինչև խնդիրների առաջացումը։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքի ոլորտում. ինչպես է AI-ն փոխում Թաիլանդի շուկան 2026-ին

Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքի ոլորտում. ինչպես է AI-ն փոխում Թաիլանդի շուկան 2026-ին

2026 թվականի հուլիսին ֆիննական Linear ընկերությունը թողարկեց AIDA գործակալը, որն ինքնուրույն կազմում է հայտարարություններ և ամրագրում դիտումներ։ Ինչ է սա նշանակում Թաիլանդում գույք փնտրող հայ գնորդի համար՝ բացատրում ենք փաստերով։

Կարդալ ավելին →
Բանանի ծառերով 'գյուղատնտեսական' հողերը Բանգկոկում այլևս հարկից չեն խուսափի

Բանանի ծառերով 'գյուղատնտեսական' հողերը Բանգկոկում այլևս հարկից չեն խուսափի

Բանգկոկի քաղաքապետարանը փակում է տասնամյակներ գործող հարկային բացը, երբ թանկարժեք կենտրոնական հողամասերը ձևականորեն գրանցվում էին որպես գյուղատնտեսական՝ բանանի կամ կոկոսի մի քանի ծառ տնկելով։ Ինչ է սա նշանակում նրանց համար, ովքեր Թաիլանդում հողի կամ անշարժ գույքի ներդրումներ են դիտարկում։

Կարդալ ավելին →
AI անշարժ գույքում 2026-ին. ինչու միայն 19% նախագծեր են իրական արդյունք տալիս

AI անշարժ գույքում 2026-ին. ինչու միայն 19% նախագծեր են իրական արդյունք տալիս

Համաշխարհային CIO 2026 զեկույցի համաձայն՝ AI նախագծերի ընդամենը 19%-ն է հասնում իր նպատակներին։ Պարզում ենք, թե Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում որ գործիքներն իսկապես աշխատում են, և որոնք՝ պարզապես մոդայի տուրք են։

Կարդալ ավելին →
Ով կկառավարի ձեր Փուկեթի բնակարանը 2027-ին. ադմինիստրատոր, թե AI-գործակալ

Ով կկառավարի ձեր Փուկեթի բնակարանը 2027-ին. ադմինիստրատոր, թե AI-գործակալ

Բոստոնյան ստարտափը 12 միլիոն դոլար է հայթայթել՝ վարձակալվող գույքի կառավարումը AI-գործակալներին վստահելու համար. Թաիլանդում ներդրողների համար սա նշանակում է ավելի էժան և արագ սպասարկում` անկախ նրանից՝ դուք Երևանում եք, Դուբայում, թե Սինգապուրում։

Կարդալ ավելին →
Ինչպես եք կարող վաստակել Թաիլանդի անշարժ գույքի վաճառքից՝ առանց բրոքերի լիցենզիայի

Ինչպես եք կարող վաստակել Թաիլանդի անշարժ գույքի վաճառքից՝ առանց բրոքերի լիցենզիայի

2026 թվականին Թաիլանդի խոշոր դեվելոպերները՝ Sansiri-ից մինչև Forbest, վճարում են հազարավոր բահտ սովորական մարդկանց՝ բլոգերներից մինչև էմիգրացիայի խորհրդատուներ, եթե նրանք բերում են իրական գնորդ։ Բացատրում ենք, ինչպես է աշխատում այս համակարգը իրականում։

Կարդալ ավելին →
33 վիլլա Բանգկոկում. ինչ պետք է իմանա արտասահմանյան ներդրողը 2026-ին

33 վիլլա Բանգկոկում. ինչ պետք է իմանա արտասահմանյան ներդրողը 2026-ին

Թաիլանդի ոստիկանությունը բացահայտել է 33 ընկերությունից բաղկացած ցանց, որի միջոցով չինացիներ Բանգկոկում գնել են ավելի քան 1.275 միլիարդ բահթ արժողությամբ առանձնատներ։ Դեպքը ցույց է տալիս, թե ինչու է նոմինալ սեփականատիրության սխեման վտանգավոր ցանկացած արտասահմանցու համար, այդ թվում՝ Հայաստանից Փուկեթում գույք փնտրողների։

Կարդալ ավելին →
Ranong՞, թե՞ Land Bridge. Ինչու է Թաիլանդի հարավում 2026-ին ֆինանսական հոսքն ուղղություն փոխում

Ranong՞, թե՞ Land Bridge. Ինչու է Թաիլանդի հարավում 2026-ին ֆինանսական հոսքն ուղղություն փոխում

Անուտին Չառնվիրակուլի կառավարությունը սառեցրել է 1 տրիլիոն բատ արժողությամբ Land Bridge մեգածրագիրը՝ առաջնահերթություն տալով Ranong նավահանգստի արդիականացմանը։ Phuket-ում և Krabi-ում գույք դիտարկող հայ ներդրողների համար սա ուղղակիորեն նշանակում է փոփոխվող ուղղություններ և նոր հնարավորություններ։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքը 2026-ին. ինչպես չվճարել 'անտեղյակության հավելավճար'

Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքը 2026-ին. ինչպես չվճարել 'անտեղյակության հավելավճար'

2026 թվականի հուլիսին Douglas Elliman-ը վերածվեց AI-ընկերության՝ ցնցելով ամերիկյան անշարժ գույքի շուկան, և այս միտումն արդեն հասնում է Փուկեթի ու Պատայայի շուկա։ Իմացեք, ինչպես տեխնոլոգիաները կարող են օգնել ձեզ գնել ավելի խելամտորեն և չվճարել ավել։

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդի տվյալների կենտրոնների բում 2026-ին. ինչու է արդյունաբերական անշարժ գույքը թանկանում

Թաիլանդի տվյալների կենտրոնների բում 2026-ին. ինչու է արդյունաբերական անշարժ գույքը թանկանում

Թաիլանդում տվյալների կենտրոնների ոլորտի աճն արդեն վերափոխում է արդյունաբերական հողերի և տեխնոպարկերի շուկան՝ ստեղծելով նոր հնարավորություններ ներդրողների համար, ովքեր փնտրում են այլընտրանք ուրիշ ապրանքատեսակների։

Կարդալ ավելին →
'Ֆորս-մաժոր' Թաիլանդում. ինչպես են դեվելոպերներն օգտագործում այն, և ինչ պետք է անի գնորդը

'Ֆորս-մաժոր' Թաիլանդում. ինչպես են դեվելոպերներն օգտագործում այն, և ինչ պետք է անի գնորդը

Փուկեթում շինարարության հետաձգումների պատճառ հաճախ հայտարարվում է ֆորս-մաժորը, սակայն Թաիլանդի օրենսդրության համաձայն դա ավտոմատ կերպով դեվելոպերին պարտավորություններից չի ազատում։ Բացատրում ենք՝ ինչպես տարբերել իրական հանգամանքը հորինվածքից և ինչ քայլեր անել գնորդին։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը գների գնահատման մեջ. ինչու կանխատեսումների 90%-ը 'ծերանում է' ընդամենը մեկ տարվա ընթացքում

Արհեստական բանականությունը գների գնահատման մեջ. ինչու կանխատեսումների 90%-ը 'ծերանում է' ընդամենը մեկ տարվա ընթացքում

2026 թվականի հետազոտությունը ցույց է տվել, որ Թաիլանդի անշարժ գույքի գները գնահատող AI մոդելները արագորեն կորցնում են ճշգրտությունը. սա կարևոր ազդանշան է Փուկեթում կամ Բանգկոկում գույք փնտրող ցանկացած ներդրողի համար։

Կարդալ ավելին →
Հողի գները Թաիլանդում 2026-ին. ինչո՞ւ է դա շանս ներդրողների համար

Հողի գները Թաիլանդում 2026-ին. ինչո՞ւ է դա շանս ներդրողների համար

2026-ին Թաիլանդում հողատարածքների գները նվազում են ավելի արագ, քան կառուցվող կոնդոմինիումների արժեքը, ինչը երկրի որոշ շրջաններում ստեղծում է հողի գնման եզակի հնարավորություն ներդրողների համար։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքում 2026-ին. գործակալների 87%-ն արդեն օգտագործում է այն

Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքում 2026-ին. գործակալների 87%-ն արդեն օգտագործում է այն

2026-ին անշարժ գույքի գործակալների ճնշող մեծամասնությունը (87%) օրական օգտագործում է AI գործիքներ, և Թաիլանդի շուկան, հատկապես Փուկեթը, առանձնահատուկ օրինակ է, թե ինչպես տեխնոլոգիան փոխակերպում է գույքի որոնումն ու վերլուծությունը։

Կարդալ ավելին →
Ինչպես վաստակել Թաիլանդի կառուցապատողների աֆիլիատ ծրագրերից 2026-ին

Ինչպես վաստակել Թաիլանդի կառուցապատողների աֆիլիատ ծրագրերից 2026-ին

Թաիլանդի խոշոր կառուցապատողները՝ AssetWise-ից մինչև Origin Property, վճարում են մինչև 500,000 բատ մեկ գործարքի համար նրանց, ովքեր բերում են գնորդի։ Բացատրում ենք, ինչպես է աշխատում այս համակարգը և ինչ եկամուտ կարող է բերել բլոգերին, գործակալին կամ ռելոկացիոն կոնսուլտանտին։

Կարդալ ավելին →
Ինչպես է AI-ն փոխում Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026 թվականին

Ինչպես է AI-ն փոխում Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026 թվականին

Ընկերությունների ընդամենը 30%-ն է աշխարհում լիարժեք ներդրել agentic AI-ն, բայց առաջատարները արդեն խնայում են 15-20% ծախսերում: Պուկեթում ներդրողների համար սա նշանակում է. կամ ձեր գործակալն արդեն օգտագործում է AI, կամ դուք կորցնում եք գումար:

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդում ընտանիքների պարտքը նվազում է 2026-ին. ինչ սա նշանակում է գույք գնողների համար

Թաիլանդում ընտանիքների պարտքը նվազում է 2026-ին. ինչ սա նշանակում է գույք գնողների համար

Թաիլանդում ընտանիքների պարտք/ՀՆԱ հարաբերակցությունն իջել է 90.8%-ից մինչև 86%-ից ցածր, բայց դա բանկերի խստացված վարկավորման հետևանք է, ոչ թե եկամուտների աճի։ Կանխիկ գնող արտասահմանյան ինվեստորների համար սա նշանակում է ավելի ուժեղ դիրք բանակցություններում։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքում. ինչն իրականում աշխատում է 2026-ին

Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքում. ինչն իրականում աշխատում է 2026-ին

2026 թվականի հունիսին MRI Software-ը թողարկեց Agora Intelligence և Agora Orchestrator գործիքները, որոնք ցույց են տալիս՝ Բանգկոկում և Փուկեթում գույքի կառավարումն արդեն դառնում է ավտոմատացված։ Ինվեստորի համար սա նշանակում է ցածր ծախսեր և ավելի բարձր զբաղվածություն, եթե ճիշտ ընտրես կառավարող ընկերությանը։

Կարդալ ավելին →
Ինչպես վաստակել մինչև 70% կոմիսիոն՝ ուղղորդելով վիլլաների գնորդներին Թաիլանդում

Ինչպես վաստակել մինչև 70% կոմիսիոն՝ ուղղորդելով վիլլաների գնորդներին Թաիլանդում

Բանգ Թաոյում 25 միլիոն բատ արժողությամբ վիլլայի մեկ գործարքից ուղղորդողը կարող է վաստակել 375,000-875,000 բատ (~10,500-24,500 դոլար)։ Բացատրում ենք, ինչպես աշխատում է դեվելոպերների ռեֆերալ ծրագիրը Ֆուկեթում 2026-ին։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում 2026-ին. ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը

Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում 2026-ին. ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը

2026-ին Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան արագ փոխվում է AI գործիքների շնորհիվ, գնահատումից մինչև գների կանխատեսում։ Բացատրում ենք, ինչպես դա ազդում է Փուկեթում ներդրում կատարողների վրա։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026-ին. ի՞նչ պետք է իմանա գնորդը

Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026-ին. ի՞նչ պետք է իմանա գնորդը

2026 թվականի հունիսին թողարկված ZONE Pro պլատֆորմը ցույց է տալիս, թե ինչպես է AI-ն արագացնում գույքի ընտրությունը, ստուգումը և գնանշումը, ներառյալ Փուկեթում ու Բանգկոկում գնումներ պլանավորող հայ ներդրողների համար։

Կարդալ ավելին →
AI-ով անշարժ գույքի գնահատում Թաիլանդում. ինչու կանխատեսումների 80%-ը սխալվում է

AI-ով անշարժ գույքի գնահատում Թաիլանդում. ինչու կանխատեսումների 80%-ը սխալվում է

2026 թվականի TU Wien-ի հետազոտությունը ցույց է տալիս, որ AI մոդելները հիանալի են գնահատում ներկա գները, բայց 2-3 տարվա կանխատեսումներում սխալվում են զգալիորեն։ Ֆուկեթում կամ Բանգկոկում ներդրում անելուց առաջ պետք է իմանալ՝ ինչում կարելի է վստահել AI-ին, և ինչում՝ ոչ։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքում 2026-ին. ինչպես գործակալները խնայում են շաբաթական 20 ժամ

Արհեստական բանականությունը անշարժ գույքում 2026-ին. ինչպես գործակալները խնայում են շաբաթական 20 ժամ

2026 թվականին ԱԲ գործիքները ազատում են գործակալի աշխատաժամանակի ավելի քան կեսը՝ նկարագրություններից մինչև փաստաթղթեր, ինչը ուղղակիորեն փոխում է Թաիլանդում գույք գնողների փորձառությունը։

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդի ՀՆԱ-ն 2026-ին՝ 2.3%. ինչու հիմա է լավագույն պահը Փուկետում գույք գնելու համար

Թաիլանդի ՀՆԱ-ն 2026-ին՝ 2.3%. ինչու հիմա է լավագույն պահը Փուկետում գույք գնելու համար

Թաիլանդի կենտրոնական բանկը բարձրացրել է 2026 թվականի ՀՆԱ-ի կանխատեսումը մինչև 2.3%, մինչդեռ երկիր է հոսում գրեթե 1 տրիլիոն բահտ ներդրում։ Հայ գնորդների համար սա նշանակում է էժան հիփոթեք, արագացված շինարարություն և գների աճի հստակ միտում։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026-ին. ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը

Արհեստական բանականությունը և Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան 2026-ին. ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը

2026 թվականին Google Cloud-ի DORA զեկույցը ցույց տվեց, թե ինչպես է AI-ն արագացնում գույքի վերլուծությունը, գնային կանխատեսումները և հաճախորդների սպասարկումը Փուկեթում ու Բանգկոկում: Բացատրում ենք, ինչ է սա նշանակում գնորդի համար։

Կարդալ ավելին →
Ռեգիոնալ գրասենյակ Թաիլանդում 2026-ին. ինչպես ստանալ վիզա և հարկային արտոնություններ առանց ընկերություն ստեղծելու

Ռեգիոնալ գրասենյակ Թաիլանդում 2026-ին. ինչպես ստանալ վիզա և հարկային արտոնություններ առանց ընկերություն ստեղծելու

Ռեգիոնալ գրասենյակը (RO) թույլ է տալիս Թաիլանդում ստանալ աշխատանքային վիզա և հարկային արտոնություններ՝ առանց առանձին իրավաբանական անձ գրանցելու, բայց միայն 7 խիստ սահմանված գործունեության շրջանակում։ Կանոնները խախտողն ինքնաբերաբար կորցնում է բոլոր արտոնությունները և ստանում հետադարձ հարկեր ու տույժեր։

Կարդալ ավելին →
Նոմինալ սեփականատերերի արգելքը Թաիլանդում 2026-ին. ինչ սպասել EEC-ից և ողջ երկրով մեկ

Նոմինալ սեփականատերերի արգելքը Թաիլանդում 2026-ին. ինչ սպասել EEC-ից և ողջ երկրով մեկ

2026-ից Թաիլանդի կառավարությունը սկսում է նոմինալ սեփականատերերի ընդհանուր ստուգում ողջ երկրում, ներառյալ Փուկեթը։ Հոդվածում բացատրում ենք, ինչ ռիսկեր կան, ինչ տույժեր են սահմանված և ինչպես անվտանգ ներդրում կատարել Թաիլանդում։

Կարդալ ավելին →
Ասիական կապիտալի փախուստը 2026-ին. ինչու են ներդրողները ընտրում Փուկեթը

Ասիական կապիտալի փախուստը 2026-ին. ինչու են ներդրողները ընտրում Փուկեթը

Թայվանական և չինական կապիտալը զանգվածաբար լքում է լարվածության գոտիները և ուղղվում Հարավարևելյան Ասիա։ Փուկեթը դառնում է այս հոսքի հիմնական շահառուներից մեկը՝ գների ու վարձակալական եկամտաբերության ակնհայտ աճով։

Կարդալ ավելին →
Բանգկոկի 3 օդանավակայանները միացնող արագընթաց երկաթուղին. ինչպես կփոխվեն EEC գոտու գների 2026-ին

Բանգկոկի 3 օդանավակայանները միացնող արագընթաց երկաթուղին. ինչպես կփոխվեն EEC գոտու գների 2026-ին

Բանգկոկի երեք օդանավակայանները մեկ գծի մեջ միացնող արագընթաց երկաթուղին կարող է դառնալ Թաիլանդի ծովափնյա գույքի ամենամեծ գնային վերագնահատողը մոտակա տարիներին։ Բացատրում ենք՝ որ շրջանները դեռ չեն ստացել իրենց 'երկաթուղային պրեմիումը' և ինչու հիմա է դիտարկելու ժամանակը։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում 2026-ին. ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը

Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում 2026-ին. ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը

2026 թվականին AI գործիքները Թաիլանդի, հատկապես Փուկեթի, անշարժ գույքի շուկայում արդեն իրական աշխատանքային միջոց են, ոչ թե մոդայիկ բառ։ Բացատրում ենք, ինչպես դրանք օգտագործել գնման որոշումն ավելի արագ և անվտանգ դարձնելու համար։

Կարդալ ավելին →
Երբ 20,000 գործակալ անցնում է մեկ AI հարթակի. ինչ է սա նշանակում Թաիլանդի անշարժ գույքի համար

Երբ 20,000 գործակալ անցնում է մեկ AI հարթակի. ինչ է սա նշանակում Թաիլանդի անշարժ գույքի համար

2026 թվականի հունիսին Realty ONE Group-ը 20,000-ից ավելի գործակալների տեղափոխեց մեկ AI հարթակի վրա՝ ցույց տալով, թե ուր է շարժվում ամբողջ ոլորտը, այդ թվում՝ Փուկեթի շուկան, որտեղ արտասահմանյան գնորդների բաժինը արդեն մոտենում է 65%-ի։

Կարդալ ավելին →
20 միլիարդ դոլար Ջոհորի համար. մի՞թե Փուկեթը կորցնում է ներդրողներին

20 միլիարդ դոլար Ջոհորի համար. մի՞թե Փուկեթը կորցնում է ներդրողներին

Genting-ը կառուցում է 20 միլիարդ դոլարանոց 'խելացի քաղաք' Ջոհոր-Սինգապուր սահմանին, բայց սա տեխնոլոգիական հանգույց է, ոչ թե առողջարանային շուկա. Փուկեթի եկամտաբերությունն ու վարձակալական պահանջարկը դեռ գերազանցում են Ջոհորինը։

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդում գույքի փոխանցման տուրքը իջել է մինչև 0.01%. ինչպես խնայել մինչև 300,000 բատ

Թաիլանդում գույքի փոխանցման տուրքը իջել է մինչև 0.01%. ինչպես խնայել մինչև 300,000 բատ

Թաիլանդի կառավարությունը երկարաձգել է գույքի փոխանցման և հիփոթեքի գրանցման տուրքերի կրճատումը մինչև 2027 թվականի հունիսի 30-ը։ Հոդվածում ներկայացնում ենք, ինչ է փոխվել, ում է վերաբերում և ինչքան կարելի է իրականում խնայել։

Կարդալ ավելին →
Թայլանդական դեվելոպերները 2026-ին սառեցնում են կանխիկը. 5 նշան, որ ներդրողները պետք է նկատեն

Թայլանդական դեվելոպերները 2026-ին սառեցնում են կանխիկը. 5 նշան, որ ներդրողները պետք է նկատեն

Sansiri-ն, Raimon Land-ը և SENA-ն 2026-ի երկրորդ կիսամյակում անցում են կատարել աճից դեպի կանխիկի պահպանման ռազմավարություն։ Հայ գնորդների համար սա նշանակում է ավելի զգույշ մոտեցում off-plan գնումներին և ավելի ուժեղ բանակցային դիրք։

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդում գույքի արտոնությունները երկարացվեցին մինչև 2027թ.. ինչ պետք է իմանա ներդրողը

Թաիլանդում գույքի արտոնությունները երկարացվեցին մինչև 2027թ.. ինչ պետք է իմանա ներդրողը

Թաիլանդի կառավարությունը երկարացրել է անշարժ գույքի արտոնությունների փաթեթը մինչև 2027թ. վերջ, իսկ Թաիլանդի Կենտրոնական բանկը` մեղմացված վարկավորման պայմանները մինչև 2027թ. հունիսի 30-ը: Սա ուղղակի օգուտ է օտարերկրյա գնորդների համար, ովքեր դիտարկում են ֆրիհոլդ բնակարան Փուկետում կամ Բանգկոկում:

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունն անշարժ գույքի շուկայում 2026թ․՝ ի՞նչն է իրականում աշխատում, ի՞նչը՝ ուռճացված խոստում

Արհեստական բանականությունն անշարժ գույքի շուկայում 2026թ․՝ ի՞նչն է իրականում աշխատում, ի՞նչը՝ ուռճացված խոստում

Արհեստական բանականությունն արդեն փոխում է Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան, բայց գործիքների 83%-ն օգտագործվում է սխալ ուղղությամբ։ Հասկացեք, թե որ 4 ոլորտներում ԱԲ-ն իրական արդյունք է տալիս հայ ներդրողի համար։

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդի հողային կադաստրի վերագնահատում 2026-2027. ինչ պետք է իմանա հայ ներդրողը

Թաիլանդի հողային կադաստրի վերագնահատում 2026-2027. ինչ պետք է իմանա հայ ներդրողը

Թաիլանդի գանձապետարանը 2026-2027 թվականներին վերանայում է հողի պաշտոնական արժեքները՝ դրանք շուկայական գներին մոտեցնելու նպատակով։ Սա ուղղակիորեն ազդում է փոխանցման վճարների, տարեկան հարկերի և Պհուկետում ու Բանգկոկում գույք ձեռք բերելու ընդհանուր ծախսերի վրա։

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում. 5 գործիք, որոնք փոխում են խաղի կանոնները 2026-ին

Արհեստական բանականությունը Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում. 5 գործիք, որոնք փոխում են խաղի կանոնները 2026-ին

2026-ին Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկայում արհեստական բանականությունը դարձել է ոչ թե ապագայի խոստում, այլ ամենօրյա իրականություն. գործակալները կրճատում են գործարքի ծախսերը 15-30%-ով, իսկ ներդրողները ստանում են վարձակալության եկամուտի կանխատեսումներ 0.3-0.5 տոկոսային կետի ճշգրտությամբ:

Կարդալ ավելին →
Ինքնամերժում. Թայլանդի անշարժ գույքի շուկայի թաքնված վտանգը 2026-ին

Ինքնամերժում. Թայլանդի անշարժ գույքի շուկայի թաքնված վտանգը 2026-ին

2026 թվականին Թայլանդի անշարժ գույքի շուկայում հայտնվել է նոր երևույթ. ֆինանսապես պատրաստ գնորդները կամովին հրաժարվում են գործարքից՝ ոչ թե օբյեկտիվ պատճառներով, այլ ներքին կասկածների պատճառով: Հասկանալ, թե ինչ հատվածներ են տուժում և ինչ հնարավորություններ են բացվում, կարևոր է ցանկացած ներդրողի համար:

Կարդալ ավելին →
Ինչպե՞ս կարող է օտարերկրացին հող ունենալ Թաիլանդում. 5 օրինական ուղի 2026 թվականին

Ինչպե՞ս կարող է օտարերկրացին հող ունենալ Թաիլանդում. 5 օրինական ուղի 2026 թվականին

Թաիլանդում հողի ուղղակի գնումն արգելված է օտարերկրացիների համար, բայց 2026 թվականին կան 5 օրինական եղանակ՝ անշարժ գույք ձեռք բերելու համար՝ կոնդոմինիումից մինչև BOI ընկերություն:

Կարդալ ավելին →
Թաիլանդի վարձակալության շուկան աճում է. ի՞նչ հնարավորություններ կան ներդրողների համար 2026-ին

Թաիլանդի վարձակալության շուկան աճում է. ի՞նչ հնարավորություններ կան ներդրողների համար 2026-ին

Թաիլանդի վարձակալական անշարժ գույքի շուկան կառուցվածքային փոփոխություն է ապրում. բնակիչների ու արտագաղթողների ավելի ու ավելի մեծ մասը նախընտրում է վարձել, քան գնել: Բանկոկում և Պհուկետում վարձավճարների տարեկան աճը 8-15% է, իսկ գերազանց գտնվածությամբ բնակարանների եկամտաբերությունը հասնում է 7-10%-ի:

Կարդալ ավելին →
Արևային վահանակների 200,000 բաթ հարկային նվազեցում Թայլանդում. ի՞նչ պետք է իմանա հայ գնորդը 2026-ին

Արևային վահանակների 200,000 բաթ հարկային նվազեցում Թայլանդում. ի՞նչ պետք է իմանա հայ գնորդը 2026-ին

Թայլանդի թագավորական հրամանագրի համաձայն՝ 2026 թվականից մինչև 2028 թվականի վերջ անշարժ գույքի տերերը կարող են հարկային բազայից հանել մինչև 200,000 բաթ՝ արևային վահանակների տեղադրման դիմաց: Այս հնարավորությունը վերաբերում է ինչպես Թայլանդի բնակիչներին, այնպես էլ ոչ բնակիչ օտարերկրացիներին:

Կարդալ ավելին →
Արհեստական բանականությունը վերափոխում է անշարժ գույքի շուկան. ո՞ր հմտություններն են 2026-ին ամենաթանկ

Արհեստական բանականությունը վերափոխում է անշարժ գույքի շուկան. ո՞ր հմտություններն են 2026-ին ամենաթանկ

PwC-ի 2026 թվականի հետազոտությունը ցույց է տալիս, որ AI-ի տարածման հետ մեկտեղ մարդկային դատողությունը, ստեղծագործականությունը և առաջնորդությունը դառնում են ավելի արժեքավոր, ոչ թե ավելորդ: Թայլանդի անշարժ գույքի շուկայում, հատկապես Պհուկետում, հաջող գործարքը պահանջում է AI-ի և մասնագիտական փորձի խելամիտ համադրություն:

Կարդալ ավելին →
Փուքեթի Արևմտյան Ափ 2026-ին․ 4 Շրջան, Որտեղ Հայ Ներդրողն Իրապես Կգտնի Իր Հնարավորությունը

Փուքեթի Արևմտյան Ափ 2026-ին․ 4 Շրջան, Որտեղ Հայ Ներդրողն Իրապես Կգտնի Իր Հնարավորությունը

Փուքեթի արևմտյան ափի չորս շրջաններն այսօր մրցում են Դուբայի և Բալիի հետ՝ գլոբալ շքեղ կապիտալ գրավելու համար, իսկ Բանգ Թաոյի ծովափնյա կոնդոյի միջին գինն արդեն հասել է 283,975 բաթ/քառ.մ-ի: Ճիշտ շրջան ընտրելը տարբերություն է կայացնում՝ 6-8% տարեկան եկամտաբերություն կամ անիրացվելի ակտիվ:

Կարդալ ավելին →
Փուքեթում բնակարան գնելու 5 եղանակ 2026-ին՝ առանց թայական բանկի վարկի

Փուքեթում բնակարան գնելու 5 եղանակ 2026-ին՝ առանց թայական բանկի վարկի

Հայ գնորդները կարող են ձեռք բերել բնակարան Փուքեթում՝ օգտագործելով մշակողների ապառիկ ծրագրեր, վաճառողի ֆինանսավորում կամ արտասահմանյան վարկային գծեր, քանի որ թայական բանկերը գործնականում չեն տրամադրում հիփոթեք օտարերկրացիներին։ 2026-ին կան առնվազն 5 լիովին գործող վճարման կառույց, որոնք թույլ են տալիս ձեռք բերել freehold բնակարան կղզում՝ նվազագույն 10% կանխավճարով։

Կարդալ ավելին →
ԱԱՀ նոր բնակարանների վրա Թաիլանդում. ո՞վ է վճարում 7%-ը և ինչպես նվազեցնել ծախսը

ԱԱՀ նոր բնակարանների վրա Թաիլանդում. ո՞վ է վճարում 7%-ը և ինչպես նվազեցնել ծախսը

Թաիլանդում նոր բնակարան գնելիս վարձու մշակողից՝ գնորդը վճարում է 7% ԱԱՀ ամբողջ գնի վրա: Ճիշտ հաշվարկը կարող է խնայել 200,000-ից մինչև 1,000,000 բաթ մեկ գործարքի ընթացքում:

Կարդալ ավելին →
Փուքեթի կառուցապատողների ապառիկ վճարումները 2026-ին. սխեմաներ, տոկոսադրույքներ և թաքնված ռիսկեր

Փուքեթի կառուցապատողների ապառիկ վճարումները 2026-ին. սխեմաներ, տոկոսադրույքներ և թաքնված ռիսկեր

Թայլանդում օտարերկրացիները չեն կարող բանկային հիփոթեք ստանալ, սակայն Փուքեթի կառուցապատողները առաջարկում են անմիջական ֆինանսավորում՝ 0% տոկոսով, մինչև 5 տարի ժամկետով։ Ահա թե ինչ պետք է իմանա հայ գնորդը մինչև պայմանագիր ստորագրելը։

Կարդալ ավելին →