Եթե դուք երբևէ փորձել եք հեռակա կապվել Փուկեթի գույքի գործակալի հետ՝ սպասելով պատասխանի ժամեր շարունակ ժամային գոտիների տարբերության պատճառով, ապա 2026 թվականը կարող է վերջապես լուծել այս խնդիրը։ Անշարժ գույքի ոլորտը երկար ժամանակ դիմադրում էր ավտոմատացմանը. գործակալները կառուցում էին կարիերան անձնական կապերի, աղյուսակների և անվերջանալի նամակագրության վրա։ Սակայն 2026-ը դարձավ շրջադարձային կետ, և պատճառը կոչվում է Agentic AI, այսինքն՝ արհեստական բանականություն, որը ոչ թե պարզապես պատասխանում է հարցերին, այլ ինքնուրույն կատարում է առաջադրանքներ՝ լիդերի որակավորումից մինչև փաստաթղթերի պատրաստում և գների վերլուծություն։
Կարճ պատասխան. ինչ է փոխվել 2026-ին
Lofty ընկերությունը 2026 թվականի հուլիսին թարմացրեց իր AOS հարթակը՝ ավելացնելով Cowork մոդուլը, որը թույլ է տալիս գործակալին կատարել բազմաթիվ խնդիրներ մեկ երկխոսության միջոցով՝ առանց տասնյակ հավելվածների միջև անցնելու։ Սա առաջին անգամ ցուցադրվեց Inman Connect San Diego 2026 կոնֆերանսում (stand 4)՝ ոլորտի ամենամեծ PropTech իրադարձությունում։ Փուկեթում կամ Բանգկոկում գույք գնող հայ ներդրողի համար սա նշանակում է ավելի արագ գույքի ընտրություն, ավտոմատացված եկամտաբերության վերլուծություն և գործակալների հետ ակնթարթային կապ՝ անկախ ժամային գոտուց։
Ինչու է սա կարևոր հենց հիմա
Ոլորտի տվյալների համաձայն՝ գործակալների մինչև 70%-ը դեռևս չի օգտագործում իրենց CRM համակարգում առկա AI գործիքները։ Lofty-ի հիմնական նպատակը հենց այս ճեղքվածքի վերացումն է՝ առկա տեխնոլոգիայի և իրական օգտագործման միջև։ Ընկերությունը կենտրոնացած է հատկապես ամենաառաջադեմ գործակալների աշխատանքային մեթոդների վրա՝ ցանկանալով, որ AI-ն կրկնօրինակի հենց այդ գործընթացները և տարածի ողջ թիմերի վրա։
Թաիլանդում, որտեղ արտասահմանյան ներդրողների մեծ մասը գործարքներն իրականացնում է հեռակա, Agentic AI-ն ուղղակիորեն լուծում է երեք հիմնական խնդիր՝ ժամային գոտիների տարբերությունը, լեզվական խոչընդոտները և պատասխանի արագությունը։ Cowork մոդուլը գործակալին թույլ է տալիս կատարել այն, ինչի համար նախկինում պահանջվում էր անցում 5-7 տարբեր հավելվածների միջև, ամեն ինչ մեկ երկխոսության պատուհանում։
Թվերով. ինչ է ասում շուկան
-
2026 թվականի հուլիսի 28-ին Lofty-ն պաշտոնապես ընդլայնեց AOS համակարգը՝ ավելացնելով Cowork շերտը, որի ինտերֆեյսը կառուցված է երկխոսության, ոչ թե կոճակների և մենյուների վրա
-
Գլոբալ PropTech ներդրումները, որոնք կապված են AI-ի ներդրման հետ, 2026-ին, ըստ շուկայի գնահատականների, գերազանցեցին 3 միլիարդ դոլարը
-
Զուգահեռ միտում է նկատվում նաև գործնականում. հարթակներ, ինչպիսին է Linear-ի AIDA-ն, արդեն ինքնուրույն ստեղծում են հայտարարություններ, ամրագրում դիտումներ և ավարտում փաստաթղթեր բրոքերի սեփական համակարգում, ներառյալ Փուկեթի և Բանգկոկի շուկաների համար
-
Ակտիվ, ամենօրյա AI օգտագործում ունեցող գործակալների մասնաբաժինը, ըստ ոլորտի գնահատականների, կազմում է մոտ 30%
Ինչպես սկսել. քայլ առ քայլ ուղեցույց
1. Հասկացեք, թե ինչ է իրականում Agentic AI-ն և ինչով է տարբերվում սովորական չաթբոտից։
Սովորական բոտը պատասխանում է հարցերին։ Agentic AI-ն ինքն է սահմանում ենթաառաջադրանքներ և կատարում դրանք։ Ասեք նրան՝ 'գտիր Փուկեթում կոնդո՝ տարեկան 7%-ից ավելի եկամտաբերությամբ', և համակարգը ոչ միայն կփնտրի, այլև կֆիլտրի, կհամեմատի, կպատրաստի հայտարարությունների քարտեր և կուղարկի պատրաստի ցուցակ։
2. Փորձարկեք AI գործիքները ձեր սեփական աշխատանքի վրա։
Սկսեք փոքրից. օգտագործեք ChatGPT-ի կամ նմանատիպ գործիքներ պայմանագրերը ստուգելու, թայլերեն փաստաթղթերը թարգմանելու կամ ROI հաշվարկելու համար։ Հետևեք խնայված ժամանակին. AI օգտագործող գործակալները սովորաբար կրճատում են վարչական բեռը 30-40%-ով։
3. Ստուգեք ձեր ընթացիկ CRM-ը։
Եթե ձեր CRM-ը չունի AI ինտեգրումներ, դա նախազգուշական նշան է։ Systems, ինչպիսին է Lofty AOS-ն, արդեն աշխատում են 'մեկ երկխոսություն՝ տասնյակ սեղմումների փոխարեն' սկզբունքով։ Ստուգեք, թե ինչ AI մոդուլներ իրականում աջակցում է ձեր գործիքը։
4. Ավտոմատացրեք լիդերի սկզբնական որակավորումը։
Հենց այստեղ AI-ն տալիս է ամենաչափելի արագ արդյունքները։ Կարգավորեք ավտոմատ պատասխաններ, մուտքային լիդերի գնահատում և բաշխում ըստ գույքի տեսակի և բյուջեի։
5. Եթե դուք ներդրող եք, աշխատեք գործակալությունների հետ, որոնք արդեն ընդունել են AI-ն։
Պատասխանի արագությունը, վերլուծության որակը և ընտրության ճշգրտությունը ուղղակիորեն կախված են գործակալության տեխնոլոգիական հենքից։ Ուղղակիորեն հարցրեք. 'Ինչ AI գործիքներ եք օգտագործում'։
6. Պլանավորու՞մ եք այցելություն Թաիլանդ գույքը դիտելու համար։
Agentic AI-ն կարող է օգնել նախապես պատրաստել երթուղի և ցուցակ, որպեսզի ձեր ժամանակը Փուկեթում կամ Բանգկոկում ծախսվի արդյունավետ, ոչ թե դիտումների հետևից վազելով։
7. Հետևեք PropTech հարթակների թարմացումներին։
Գործիքներ, ինչպիսին է Lofty Cowork-ը, որը գործարկվեց 2026-ի հուլիսին, ավելի լայն միտումի սկիզբն են. հաջորդ 12 ամիսների ընթացքում սպասվում է, որ նմանատիպ լուծումներ կհասնեն բոլոր խոշոր շուկաներին, ներառյալ Հարավարևելյան Ասիան։
Հաճախ տրվող հարցեր
Ի՞նչ է Agentic AI-ն անշարժ գույքի ոլորտում։
Դա AI համակարգ է, որն ինքնուրույն կատարում է առաջադրանքների հաջորդականություններ՝ առանց քայլ առ քայլ օգտագործողի հրամանների։ Ի տարբերություն սովորական չաթբոտի, Agentic AI-ն կարող է միաժամանակ փնտրել հայտարարություններ, վերլուծել գները, պատրաստել փաստաթղթեր և ուղարկել հաշվետվություններ։
Ինչո՞վ է Lofty AOS-ը տարբերվում սովորական CRM-ից։
Lofty AOS-ը օպերացիոն համակարգ է՝ ներկառուցված Agentic AI-ով, թարմացված 2026 թվականի հուլիսի 28-ին։ Դրա Cowork մոդուլը թույլ է տալիս գործակալներին կատարել առաջադրանքներ երկխոսության միջոցով՝ փոխարինելով տասնյակ սեղմումները մեկ հարցումով։ Սովորական CRM-ը դեռ պահանջում է մոդուլների միջև ձեռքով անցում։
Կարո՞ղ է AI-ն փոխարինել անշարժ գույքի գործակալին Թաիլանդում գույք գնելիս։
Ոչ։ AI-ն արագացնում է վերլուծությունը, գույքի ընտրությունը և հաղորդակցությունը, սակայն Թաիլանդի շուկայի իրավական նրբությունները, ինչպիսին են արտասահմանցիների կողմից հողի սեփականության սահմանափակումները, leasehold և freehold կառուցվածքների տարբերությունը և կառուցապատողի due diligence-ը, դեռ պահանջում են փորձագետ մարդու ներգրավում։
Ի՞նչ տոկոս գործակալներ իրականում օգտագործում են AI-ն 2026-ին։
Ոլորտի գնահատականների համաձայն՝ ամենօրյա ակտիվ AI օգտագործումը կազմում է մոտ 30% գործակալների շրջանում։ Հենց այս ճեղքվածքը՝ առկա տեխնոլոգիայի և իրական օգտագործման միջև, Lofty-ն նպատակադրված է լուծել։
Ինչպե՞ս է AI-ն ազդում գործակալության վճարների վրա։
Գործակալությունները, որոնք ընդունել են AI-ն, նվազեցնում են հարցումների մշակման և փաստաթղթերի պատրաստման գործառնական ծախսերը։ Սա պարտադիր չէ, որ նվազեցնի կոմիսիոնները, բայց բարելավում է արագությունը և ծառայության որակը, այսինքն՝ ավելի ճշգրիտ գույքի ընտրություն և ավելի արագ գործարքներ ներդրողների համար։
Ապահո՞վ է AI-ին վստահել ներդրումային վերլուծությունը։
AI-ն գերազանց է տվյալների մշակման մեջ՝ գների համեմատություն, եկամտաբերության հաշվարկներ, շուկայի մոնիտորինգ։ Բայց վերջնական ներդրումային որոշումը դեռ պետք է կայացնի մարդը։ AI-ն վերլուծական գործիք է, ոչ թե խորհրդատու։
Ե՞րբ կդառնան AI անշարժ գույքի գործիքները լայնորեն հասանելի Թաիլանդում։
Որոշ գործիքներ արդեն ակտիվ են։ Գլոբալ հարթակները, ներառյալ Lofty-ն, ընդլայնվում են Ասիայում, և 2026-ի վերջին Բանգկոկի և Փուկեթի խոշոր գործակալությունների մեծ մասը սպասվում է, որ կօգտագործի AI ավտոմատացման որևէ ձև։
Անհրաժե՞շտ են տեխնիկական հմտություններ AI հարթակներն օգտագործելու համար։
Ոչ։ Lofty Cowork-ի, որը գործարկվեց 2026-ի հուլիսին, ամբողջ իմաստը բարդ ինտերֆեյսը պարզ երկխոսությամբ փոխարինելն է։ Դուք համակարգի հետ շփվում եք այնպես, ինչպես կշփվեիք մարդ-օգնականի հետ։
Անշարժ գույքի շուկան մտնում է փուլ, որտեղ որոշումների կայացման արագությունը որոշում է եկամտաբերությունը։ Agentic AI-ն ապագայի հայեցակարգ չէ, այն 2026-ի աշխատող գործիք է։ Ներդրողները, ովքեր ընտրում են գործընկերներ ժամանակակից տեխնոլոգիական հենքով, ինչպես նաև հայ ներդրողների հետ աշխատող 'Թաիլանդի անշարժ գույք' թիմը, ստանում են հստակ և չափելի առավելություն՝ ավելի սուր վերլուծություն, ավելի արագ ընտրություն և թափանցիկ հաղորդակցություն։
Աղբյուր՝ Kalinka Thailand