Ասիայում գործարար ներկայություն ունեցող շատ ներդրողներ, այդ թվում՝ նրանք, ովքեր հետաքրքրված են Փուկեթում կամ Թաիլանդի այլ շրջաններում անշարժ գույքի կառավարմամբ, փնտրում են ձև, որով կարող են երկրում օրինական հիմք ունենալ՝ առանց լրիվարժեք ընկերություն հիմնելու բյուրոկրատիայի մեջ մտնելու։ Հենց այս խնդիրն է լուծում Ռեգիոնալ գրասենյակը (Regional Office, կրճատ՝ RO)՝ գործիք, որը 2026 թվականին մնում է Ասիայում ակտիվ գործող ընկերությունների համար ամենագործնական տարբերակներից մեկը։
RO-ն իրավաբանական անձ չէ, այլ գլխավոր ընկերության ներկայացուցչություն Թաիլանդում։ Այն կարող է ապահովել իր օտարերկրացի աշխատակիցների աշխատանքային վիզաները, նվազագույնի հասցնել հարկային բեռը և կառավարել տարածաշրջանային ակտիվները՝ առանց Թաիլանդում առանձին ընկերություն գրանցելու։ Փոխարենը, կանոնները խիստ են. RO-ն չի կարող վաստակել ոչ մի բահտ Թաիլանդում, և ցանկացած շեղում գործունեության թույլատրված ցանկից ինքնաբերաբար հանգեցնում է վերադասակարգման, ամբողջական հարկման և կուտակված տույժերի։
Կարճ պատասխան հարցին
- Ռեգիոնալ գրասենյակը (RO) իրավաբանական անձ չէ, այլ մայր ընկերության ներկայացուցչություն Թաիլանդում
- Թույլատրված են ընդամենը 7 տեսակի գործունեություն՝ մասնաճյուղերի համակարգում, խմբային խորհրդատվություն, անձնակազմի ուսուցում, ֆինանսական կառավարում, մարքեթինգային վերահսկողություն, R&D և արտադրանքի մշակում
- Արգելվում է՝ եկամուտ ստանալ, պատվերներ ընդունել, հաշիվ-ապրանքագրեր դուրս գրել կամ գործարքներ վարել թայլանդական կողմերի հետ
- RO բացելու համար պահանջվում է Ասիայում առնվազն մեկ գործող մասնաճյուղ կամ դուստր ընկերություն
- Անձնակազմի հարաբերակցությունը մեղմ է. սովորաբար բավական է 1-2 թայլանդացի աշխատակից յուրաքանչյուր օտարերկրացի աշխատակցի հաշվով
- Կանոնների խախտումը հանգեցնում է բոլոր հարկային արտոնությունների կորստի և ստանդարտ կորպորատիվ հարկման ու տույժերի
Հիմնական փաստերը, որ պետք է իմանալ
- Իրավական կարգավիճակ. RO-ն առանձին իրավաբանական անձ չէ։ Այն չի գրանցվում Թաիլանդի Առևտրային գրանցման վարչությունում և պարտավոր չէ այնտեղ ֆինանսական հաշվետվություններ ներկայացնել
- Հարկային ռեժիմ. թույլատրված գործունեության ցանկի խիստ պահպանումը բացում է հարկային արտոնությունների ճանապարհը։ Քանի որ Թաիլանդում եկամուտ չի ստեղծվում, ստանդարտ կորպորատիվ եկամտահարկը դասական իմաստով չի կիրառվում
- Աջակցություն վիզայի հարցում. Թաիլանդի կառավարությունը հեշտացնում է RO-ում աշխատող օտարերկրացիների վիզայի և աշխատանքային թույլտվության ձևակերպումը
- Foreign Business License (FBL). 7 թույլատրված գործունեություններից մի քանիսի համար պահանջվում է հատուկ Foreign Business License ստանալ
- Տարածքային պահանջ. մայր ընկերությունը պետք է զբաղվի միջազգային արտադրությամբ, ներդրումներով կամ մեկից ավելի երկրում եկամուտների ու ակտիվների կառավարմամբ
- Հիմնական ռիսկը. թույլատրված գործունեության ցանկից ցանկացած շեղում (օրինակ՝ թայլանդացի հաճախորդին հաշիվ-ապրանքագիր տալը) ինքնաբերաբար հանգեցնում է վերադասակարգման և ամբողջական հարկման՝ կուտակված տույժերով
- Ավելի լայն համատեքստ. թայլանդական իշխանությունները ընդհանրապես խստացնում են վերահսկողությունը օտարերկրյա սեփականության կառույցների նկատմամբ։ Ամբողջ երկրում հայտնաբերվել է ավելի քան 7,000 կասկածելի nominee ընկերություն, իսկ միայն Կոհ Սամուիում և Կոհ Փհանգանում ուսումնասիրության տակ է ավելի քան 11,400 ընկերություն՝ օտարերկրյա մասնակցությամբ։ Սա հստակ ազդանշան է, որ Թաիլանդում գործող օտարերկրյա ներդրողների համար կանոնների պահպանումն ու թափանցիկ կառուցվածքն այսօր ավելի կարևոր են, քան երբևէ
Ինչպես բացել RO. քայլ առ քայլ
-
Ստուգեք՝ ունե՞ք արդյոք մասնաճյուղ Ասիայում։ Ձեր մայր ընկերությունը պետք է ունենա առնվազն մեկ գործող մասնաճյուղ կամ դուստր ընկերություն Ասիայի տարածաշրջանում։ Սա RO հայտի պարտադիր նախապայման է
-
Որոշեք գործունեության շրջանակը։ 7 թույլատրված կատեգորիաներից ընտրեք ձեր իրական գործառնական կարիքներին համապատասխանողները։ Մասնաճյուղերի համակարգումն ու խմբային ֆինանսական կառավարումը RO-ի դասական օգտագործման օրինակներն են
-
Ստուգեք՝ պահանջվու՞մ է արդյոք Foreign Business License։ Խորհրդակցեք թայլանդացի իրավաբանի հետ՝ պարզելու, թե ձեր կոնկրետ գործունեության համար FBL անհրաժեշտ է արդյոք։ Լիցենզավորման գործընթացը կարող է տևել մի քանի ամիս
-
Պատրաստեք մայր ընկերության փաստաթղթերը։ Անհրաժեշտ կլինեն հիմնադրման փաստաթղթեր, վերջին տարիների ֆինանսական հաշվետվություններ, տարածաշրջանային գործունեության նկարագրություն և Թաիլանդի RO-ի գործառնական պլան։ Փաստաթղթերը պետք է լեգալիզացվեն և թարգմանվեն թայերենի
-
Ներկայացրեք RO-ի գրանցման հայտը։ Հայտը ներկայացվում է համապատասխան թայլանդական պետական մարմնին։ Այս փուլում գրասենյակի գործառույթների ճշգրիտ նկարագրությունը կարևոր է հետագա վեճերից խուսափելու համար
-
Կարգավորեք աշխատանքային վիզաներն ու թույլտվությունները։ RO-ի հաստատումից հետո ներկայացրեք օտարերկրացի աշխատակիցների աշխատանքային վիզայի հայտերը։ Կառավարության աջակցությունը այս փուլում գործընթացը զգալիորեն պարզեցնում է՝ համեմատած ստանդարտ BOI կամ ընկերության միջոցով ընթացակարգերի հետ
-
Վարձեք թայլանդացի աշխատակիցներ։ Խիստ հարաբերակցություն գոյություն չունի, բայց խորհուրդ է տրվում 1-2 թայլանդացի աշխատակից յուրաքանչյուր օտարերկրացի աշխատակցի հաշվով, սովորաբար՝ վարչական օգնական, քարտուղար կամ վարորդ
-
Ստեղծեք ներքին կանոնների պահպանման վերահսկողություն։ Մշտապես ապահովեք, որ գործունեությունը մնում է 7 թույլատրված կատեգորիաների սահմաններում։ Ընդամենը մեկ հաշիվ-ապրանքագիր՝ տրված թայլանդացի կողմին, կարող է ձեզ արժենալ բոլոր արտոնությունները
Հաճախ տրվող հարցեր
Ռեգիոնալ գրասենյակը կարո՞ղ է եկամուտ ստանալ Թաիլանդում։
Ոչ։ RO-ն չի կարող եկամուտ ստանալ Թաիլանդում, պատվերներ ընդունել, հաշիվ-ապրանքագրեր տալ կամ վաճառքի գործարքներ վարել թայլանդական կողմերի հետ։ Ցանկացած առևտրային գործունեություն հանգեցնում է արտոնյալ կարգավիճակի կորստի։
Ինչո՞վ է RO-ն տարբերվում Ներկայացուցչական գրասենյակից (Representative Office)։
Երկու կառույցներն էլ նման են՝ ոչ մեկը իրավաբանական անձ չէ, և երկուսն էլ գործում են մայր ընկերության անունից։ RO-ն կենտրոնանում է տարածաշրջանային բիզնես գործառնությունների համակարգման վրա, մինչդեռ Ներկայացուցչական գրասենյակը սովորաբար զբաղվում է ավելի նեղ խնդիրներով, օրինակ՝ մատակարարների որոնումով կամ որակի հսկողությամբ։
Պե՞տք է արդյոք Թաիլանդում ընկերություն ստեղծել RO բացելու համար։
Ոչ։ Ռեգիոնալ գրասենյակ բացելը չի պահանջում Թաիլանդում առանձին իրավաբանական անձի գրանցում։ Բավական է ունենալ օտարերկրյա մայր ընկերություն և առնվազն մեկ մասնաճյուղ Ասիայում։
Քանի՞ օտարերկրացի աշխատակից կարող է աշխատել Ռեգիոնալ գրասենյակում։
Խիստ սահմանափակում գոյություն չունի։ Ի տարբերություն սովորական թայլանդական ընկերությունների, որոնց համար պահանջվում է 4 թայլանդացի աշխատակից յուրաքանչյուր օտարերկրացի աշխատակցի հաշվով, RO-ն սովորաբար գործում է 1-2 թայլանդացի աշխատակից յուրաքանչյուր օտարերկրացի մասնագետի հաշվով հարաբերակցությամբ։
Ի՞նչ հարկեր է վճարում Ռեգիոնալ գրասենյակը Թաիլանդում։
Թույլատրված գործունեության ցանկի խիստ պահպանման դեպքում RO-ն օգտվում է հարկային արտոնյալ ռեժիմից։ Քանի որ գրասենյակը Թաիլանդում եկամուտ չի ստեղծում, ստանդարտ 20% կորպորատիվ եկամտահարկը սովորական իմաստով չի կիրառվում։
Ի՞նչ է լինում, եթե RO-ն խախտում է կանոնները։
Գրասենյակն ինքնաբերաբար կորցնում է բոլոր արտոնությունները։ Այն ենթարկվում է ստանդարտ թայլանդական կորպորատիվ հարկման, գումարած տույժեր և տոկոսներ՝ խախտման ողջ ժամանակահատվածի համար։ Այնուհետև արտոնյալ կարգավիճակի վերականգնումը գործնականում անհնարին է։
RO-ն հարմա՞ր է Ասիայում ներդրումային անշարժ գույքի կառավարման համար։
Այո, եթե մայր ընկերությունը ակտիվներ ունի մի քանի երկրում։ RO-ն կարող է համակարգել գույքի կառավարման ընկերությունները, վերահսկել մարքեթինգը և զբաղվել խմբային ֆինանսական կառավարմամբ։ Այնուամենայնիվ, ինքը՝ RO-ն, չի կարող Թաիլանդում իրականացնել գույքի առք ու վաճառքի գործարքներ։
Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում Ռեգիոնալ գրասենյակ բացելու համար։
Շուկայի գնահատականներով, ամբողջ գործընթացը՝ փաստաթղթերի պատրաստումից մինչև աշխատանքային վիզայի տրամադրում, տևում է 2-4 ամիս, կախված կառուցվածքային բարդությունից և Foreign Business License-ի անհրաժեշտությունից։
Ռեգիոնալ գրասենյակը գործիք է նրանց համար, ովքեր արդեն բիզնես են վարում Ասիայում և ցանկանում են Թաիլանդում իրենց ներկայությունը օրինականացնել՝ առանց ավելորդ բյուրոկրատիայի։ Հիմնական կանոնը պարզ է. Թագավորության ներսում ոչ մի բահտ եկամուտ։ Եթե ձեր նպատակը իրական առևտրային գործունեությունն է, ապա ավելի նպատակահարմար է դիտարկել Թաիլանդում ընկերության գրանցում կամ BOI լիցենզիա։ Իսկ եթե ձեզ հետաքրքրում է անշարժ գույքի ձեռքբերումը կամ ներդրումը Փուկեթում, Թաիլանդի անշարժ գույք թիմը կարող է օգնել գտնել իրավական և ֆինանսական տեսանկյունից ճիշտ լուծումը։
Աղբյուր՝ The CITY Asia