Ինչպես եք կարող վաստակել Թաիլանդի անշարժ գույքի վաճառքից՝ առանց բրոքերի լիցենզիայի

Կարճ պատասխան

Եթե դուք ունեք ցանց՝ ընկերներ, ընթերցողներ կամ հաճախորդներ, ովքեր հետաքրքրված են Թաիլանդում գույք գնելով, կարող եք վաստակել կոմիսիոն՝ առանց բրոքերի լիցենզիայի, պարզապես միանալով դեվելոպերի աֆիլիատ ծրագրին։ Sansiri Affiliate ծրագիրը 2022 թվականից ի վեր գեներացրել է ավելի քան 200 միլիոն բահտ ընդհանուր վաճառքի ծավալ, մեկ գործարքի համար վճարելով մինչև 1.5 միլիոն բահտ, իսկ ակտիվ մասնակիցները միջինում ստանում են մոտ 200,000 բահտ ամսական։ Փոքր գործակալություն Forbest Properties-ը իր հերթին վճարում է 5,000-ից 60,000 բահտ մեկ ավարտված վաճառքի դիմաց՝ ավելի քան 3,000 օբյեկտից բաղկացած կատալոգից։

Ինչու է սա կարևոր հայալեզու գնորդի կամ ներդրողի համար

Երևանից, Դուբայից կամ Մոսկվայից Թաիլանդի անշարժ գույքի շուկան հետևող մարդու համար այս երևույթը ցույց է տալիս մի բան, որ արժե հասկանալ. Փուկեթում և Բանգկոկում գույքի վաճառքն այլևս զուտ լիցենզավորված գործակալների գործ չէ։ Եթե դուք արդեն խորհրդատվություն եք տալիս էմիգրացիայի, երկարաժամկետ վիզաների կամ ապրելու հարցերով, կամ պարզապես ունեք ակտիվ ֆոլլոուերների բազա, ովքեր հետաքրքրված են Ասիայում ներդրումներով, հնարավոր է՝ արդեն նստած եք չօգտագործված եկամտի աղբյուրի վրա։

Sansiri-ի ծրագիրը ներգրավել է գրեթե 4,000 դիմորդի, որոնցից ընդունվել է մոտ 60%-ը։ Դիմորդների շարքում եղել են առցանց վաճառողներ, ինֆլուենսերներ, երգիչներ, դերասաններ, ուսուցիչներ, պետական ծառայողներ և Թաիլանդում բնակվող օտարերկրացիներ, ինչը ցույց է տալիս, որ այս էկոհամակարգն այլևս սահմանափակված չէ ավանդական անշարժ գույքի ոլորտով։

Ինչպես է իրականում աշխատում Sansiri Affiliate-ը

Sansiri-ի պորտֆելը ներառում է 118+ նախագիծ՝ առանձնատներից և թաունհաուսներից մինչև կոնդոմինիումներ, ինչը աֆիլիատներին թույլ է տալիս առաջարկել գույքի լայն ընտրանի՝ ըստ գնորդի բյուջեի։ Հետևումն իրականացվում է LINE Official Account ինտեգրումների և ներքին CRM վահանակների միջոցով, այսինքն՝ կոմիսիոնները կապված են ստուգված, հետագծելի լիդերի հետ, ոչ թե ոչ ֆորմալ առաջարկությունների։

Որպես համեմատություն, Forbest Properties-ի 'Connect & Earn' ծրագիրը աշխատում է ավելի պարզ մոդելով. 3,000+ օբյեկտ, գնված 3 միլիոնից մինչև 100 միլիոն բահտ միջակայքում, և յուրաքանչյուր ավարտված գործարքի համար ֆիքսված 5,000-60,000 բահտ վճար։

Ո՞ր սցենարն է հարմար ձեզ համար

Ամբողջ դրույքով կոնտենտ ստեղծող: Եթե պատրաստում եք գույքի տեսանյութեր, լայֆսթայլ բովանդակություն և գնորդի ուղեցույցներ, կարող եք ուղղակիորեն սնուցել Sansiri Affiliate-ի հետագծվող ֆունելը։ Լավագույն կատարողները հասնում են ամսական 200,000 բահտի, բայց սա պահանջում է կանոնավոր հրապարակումներ և ներգրավված աուդիտորիա։ Կողմ. բարձր առաստաղ; դեմ. եկամուտն ամեն ամիս անկայուն է։

Կես դրույքով առաջարկող՝ արդեն գործող ցանցով: Եթե դուք արդեն ճանաչում եք էքսպատներ, թոշակառուներ կամ բիզնես կոնտակտներ, ովքեր դիտարկում են Թաիլանդը, մեկ որակավորված լիդի փոխանցումը, որը փակվում է 5-10 միլիոն բահտ արժողությամբ միավորի վրա, կարող է բերել զգալի միանվագ կոմիսիոն։ Կողմ. ցածր ջանք; դեմ. եկամուտն անկանոն է և ամբողջովին կախված է ձեր անձնական կոնտակտների ցանկից։

Գործակալության ոճով օպերատոր՝ Forbest-ի կատալոգով: Ունենալով հասանելիություն 3,000+ օբյեկտի, որոնք տատանվում են 3-ից 100 միլիոն բահտ միջակայքում, դուք կարող եք դիրքավորվել որպես գույքի ավելի լայն որոնող, ոչ թե մեկ դեվելոպերի աֆիլիատ։ Կողմ. ճկունություն տարբեր գնային սեգմենտներում; դեմ. մեկ գործարքի կոմիսիոնները (5,000-60,000 բահտ) ավելի ցածր են, քան պրեմիում ծրագրերում։

Էմիգրացիայի կամ վիզայի խորհրդատու, ով ավելացնում է առաջարկություններ: Եթե դուք արդեն ուղղորդում եք օտարերկրացիներին երկարաժամկետ վիզաների և տեղափոխման հարցերում, գույքի գնումը հաճախ բնականաբար հաջորդում է դրան։ Կողմ. 'տաք', բարձր հետաքրքրասիրության լիդեր; դեմ. անհրաժեշտ է իրական վիզայի և իրավական գիտելիք, ոչ միայն լիդ փոխանցելու ունակություն։

Ծրագրերի համեմատություն

Հիմնական ռիսկերն ու սխալները

Ենթադրել, որ բոլոր դիմումներն ընդունվում են: Sansiri Affiliate-ը ստացել է գրեթե 4,000 դիմում, բայց ընդունել է միայն մոտ 60%-ը։ Դիմելուց առաջ կառուցեք կոնտենտ պորտֆոլիո կամ հաճախորդների պատմություն, քանի որ ընտրությունը մրցակցային է։

Շփոթել ընդհանուր ծավալը (GMV) անձնական եկամտի հետ: 200 միլիոն բահտ ցուցանիշը հարթակի ընդհանուր ծավալն է, ոչ թե անհատական եկամուտ։ Սահմանեք ռեալիստիկ նպատակներ՝ ելնելով ձեր սեփական աուդիտորիայի չափից և կոնվերսիայի մակարդակից։

Անտեսել գնային մակարդակների ազդեցությունը կոմիսիոնի վրա: Forbest-ը վճարում է 5,000 բահտ 3 միլիոն բահտ արժողությամբ միավորի համար, բայց մինչև 60,000 բահտ ավելի բարձր գնային գործարքների դեպքում։ Հնարավորության դեպքում առաջնահերթություն տվեք ավելի թանկարժեք օբյեկտներին ուղղորդված լիդերին։

Բանավոր պայմանավորվածություններով բավարարվել: Կոմիսիոնի տոկոսների մասին բանավոր խոստումները Թաիլանդում որևէ իրավական ուժ չունեն։ Միշտ ապահովեք ստորագրված պայմանագիր՝ նախքան որևէ լիդ փոխանցելը։

Հարկային պատասխանատվության անտեսում: Թաիլանդում ստացված առաջարկային և աֆիլիատ եկամուտը ենթակա է եկամտահարկի, և ոչ ռեզիդենտների համար կարող է գործել հարկի պահում աղբյուրից։ Հստակեցրեք դեվելոպերի հետ, արդյոք հարկը պահվում է, նախքան հաշվարկեք ամբողջ գումարի վրա։

Հարթակից չափից ավելի կախվածություն: Քանի որ հետագծումն իրականացվում է LINE Official Account կամ ներքին վահանակների միջոցով, հաշվի հասանելիությունը կորցնելը կարող է նշանակել ձեր առաջարկային պատմության ապացույցի կորուստ։ Պահեք յուրաքանչյուր ներկայացված լիդի անկախ գրառումներ։

Հաճախ տրվող հարցեր

Ինչքա՞ն կարող եմ իրապես վաստակել Sansiri Affiliate-ի միջոցով:

Լավագույն պայմանագրային գործարքները վճարում են մինչև 1.5 միլիոն բահտ, իսկ կայուն, ակտիվ մասնակիցները հայտնում են մոտ 200,000 բահտ ամսական։ Իրական եկամուտը մեծապես կախված է աուդիտորիայի չափից, կոնտենտի որակից և կոնվերսիայի մակարդակից։

Անհրաժե՞շտ է բրոքերի լիցենզիա այս ծրագրերին միանալու համար:

Ոչ։ Sansiri Affiliate-ի կամ Forbest Connect & Earn-ի նման աֆիլիատ և առաջարկային ծրագրերը վարձատրում են լիդերի ստացումը, ոչ թե լիցենզավորված բրոքերային ծառայությունները։ Այնուամենայնիվ, եթե պլանավորում եք համակարգված վաճառել գույք օտարերկրացիներին, թայլանդական իրավաբանական անձ գրանցելը արժե դիտարկել։

Ինչպե՞ս է Sansiri-ն հետագծում, թե ով է առաջարկել գնորդին:

Sansiri Affiliate-ը օգտագործում է ներքին վահանակային համակարգ՝ կապված յուրաքանչյուր մասնակցի հաշվի հետ, մինչդեռ Forbest-ը հենվում է LINE Official Account-ի և ներքին հետագծման համակարգի համադրության վրա։ Միշտ հաստատեք ճշգրիտ հետագծման մեթոդը՝ նախքան լիդի ներկայացումը։

Կարո՞ղ եմ մասնակցել, եթե Թաիլանդում չեմ ապրում:

Այո։ Ե՛վ Sansiri Affiliate-ը, և՛ Forbest Connect & Earn-ը ընդունում են միջազգային մասնակիցների, հատկապես նրանց, ովքեր ունեն էմիգրացիայի, հեռավար աշխատանքի կամ էքսպատների վրա կենտրոնացած աուդիտորիա, ովքեր հետաքրքրված են թայլանդական գույքով։

Աղբյուր. Bangkok Biz News

Թաիլանդի կոնտենտ ստեղծողների վրա հիմնված կոմիսիոն տնտեսությունն այլևս զուտ մարքեթինգային հնարք չէ։ Sansiri-ի 200 միլիոն բահտ ընդհանուր ծավալի մոդելը և Forbest-ի 3,000 օբյեկտից բաղկացած կատալոգը ապացուցում են, որ հնարավորությունը հասանելի է ցանկացած մարդու, ով կարող է բերել ստուգված, լուրջ գնորդ, պայմանով, որ ընտրի իր աուդիտորիային համապատասխան ծրագիրը և պայմանները ամրագրի գրավոր։ Եթե Դուք ուսումնասիրում եք Փուկեթի կամ Բանգկոկի շուկան որպես ներդրող կամ ապագա գնորդ, Թաիլանդի անշարժ գույք թիմը կարող է օգնել կողմնորոշվել այս փոփոխվող լանդշաֆտում։