Ամփոփ պատասխան հարկային հարցին
Թայլանդի 805-րդ թագավորական հրամանագիրը 2026 թվականի մարտի 3-ից ուժի մեջ է մտել և թույլ է տալիս ֆիզիկական անձանց՝ ինչպես բնակիչ, այնպես էլ ոչ բնակիչ, հարկային բազայից հանել մինչև 200,000 բաթ՝ կապված արևային վահանակների սարքավորման ձեռք բերման և տեղադրման ծախսերի հետ: Ծրագիրը գործում է մինչև 2028 թվականի դեկտեմբերի 31-ը և կիրառելի է բացառապես ֆիզիկական անձանց, ոչ թե ընկերությունների նկատմամբ: Հայ ներդրողների համար, ովքեր Թայլանդում, մասնավորապես Փհուկետում, տուն կամ վիլլա ունեն, սա հազվագյուտ հնարավորություն է՝ ոչ միայն կոմունալ ծախսերը կրճատելու, այլ նաև փաստաթղթավորված հարկային խնայողություն ստանալու:
Ո՞ւմ վրա է տարածվում հրամանագիրը
Հրամանագրի հիմնական պայմաններն են.
- Առավելագույն նվազեցում: 200,000 բաթ՝ ներառյալ ԱԱՀ-ը
- Գործողության ժամկետ: 2026 թ. մարտի 3 - 2028 թ. դեկտեմբերի 31 (միայն նոր տեղադրումներ)
- Ո՞վ կարող է ստանալ: ֆիզիկական անձ, ով գույքի սեփականատեր է
- Պահանջվող համակարգ: ցանցային (on-grid) արևային, կապված MEA կամ PEA ազգային ցանցին, առավելագույն հզորությունը 10 կՎտ
- Սահման: մեկ անձ՝ մեկ համակարգ, նույնիսկ եթե ունեք մի քանի անշարժ գույք
- Ե՞րբ հայտարարել: մեկ անգամ, այն հարկային տարում, երբ ցանցային կապն ավարտված է
- Լրացուցիչ արտոնություն: էներգախնայող կենցաղային տեխնիկայի (DEDE/EGAT 5 աստղ) ձեռքբերման ծախսի 50%-ի նվազեցում (առանձին, չի կարող համատեղվել արևային ծախսի հետ)
Գործնական օրինակներ Հայ Գնորդի Համար
Ամբողջ տարին Թայլանդում ապրող սեփականատեր
Եթե Փհուկետում կամ Չիանգ Մայում ապրում եք մշտական կեցությամբ, վճարում եք Թայլանդի անձնական եկամտահարկ, և ամսական ծախսում եք 5,000-10,000 բաթ կոմունալ ծառայությունների (օդորակ, լողավազանի պոմպ, կենցաղային կարիքներ) վրա, ապա 5-8 կՎտ-անոց արևային համակարգի տեղադրումն արժե 250,000-400,000 բաթ: 200,000 բաթ նվազեցումը 20-25% հարկային դրույքաչափով ապահովում է 40,000-50,000 բաթ իրական խնայողություն հարկային վճարի մեջ, ինչին ավելանում են նաև կոմունալ ծախսերի 50-70%-ային կրճատումը: Ներդրման ծախսերի փոխհատուցման ժամկետը կրճատվում է 7-8 տարուց մոտ 5-6 տարու:
Կարևոր հաշվի առնել: Թայլանդում ունեցած հարկային պարտավորությունը պետք է բավարար լինի, որ նվազեցումն ամբողջությամբ կիրառվի:
Վիլլա վարձակալության հանձնող ներդրող
Եթե ֆիզիկական անձ կարգավիճակով Թայլանդ-ում վարձակալության եկամուտ եք հայտարարագրում, արևային վահանակները կնվազեցնեն ծախսերը, ինչպես նաև ձեր գույքն ավելի գրավիչ կդարձնեն երկարաժամկետ վարձակալների համար: Ուշադրություն. համակարգը պետք է գրանցված լինի ձեր անձնական անունով, ոչ ՍՊԸ-ի կամ ընկերության անունով: Եթե վիլլան ձևակերպված է թայական ՍՊԸ-ի միջոցով, 805-րդ հրամանագրով նախատեսված արտոնությունն անհասանելի է:
Կոնդոմինիում ունեցող գնորդ
Տեխնիկորեն ֆիզիկական անձ կոնդոմինիումի սեփականատերը կարող է դիմել, սակայն գործնականում դա գրեթե անհնար է: Բազմաբնակ շենքի տանիքը ընդհանուր սեփականություն է, որն ի վարում են հաստատության կառավարիչ կազմակերպությունը, և տեղադրման համար անհրաժեշտ է բոլոր համատեղ սեփականատերերի ձայնի մեծամասնություն: Արևային արտոնությունն իրականում հասանելի է առանձնատների, վիլլաների և ռեյհաուսների սեփականատերերի համար:
Ոչ ռեզիդենտ, բայց Թայլանդում գույք ունեցող հայ
Եթե Հայաստանում կամ այլ երկրում եք ապրում, բայց Թայլանդում վիլլա ունեք, 805-րդ հրամանագիրը ձեզ ևս ներառում է, սակայն նվազեցումն օգտակար կլինի միայն այն դեպքում, եթե ունեք Թայլանդում հայտարարագրված հարկվող եկամուտ (օրինակ՝ վարձակալության եկամուտ): Թայ-ական հարկային հայտարարագիր ներկայացնողները կարող են ուղղակիորեն օգուտ քաղել: Եթե Թայլանդում հարկային ֆայל ընդհանրապես չունեք, ապա նվազեցումը ձեզ գործնական արժեք չի տա:
Համեմատական Աղյուսակ
| Պայման | Արևային վահանակների նվազեցում (805-րդ հ/հ) | DEDE/EGAT 5 աստղ տեխնիկայի նվազեցում | Արտոնություն չի օգտագործվել |
|---|---|---|---|
| Առավելագույն նվազեցում | 200,000 բաթ հարկային բազայից | Ծախսի 50% | 0 բաթ |
| Սարքավորման տեսակ | Ցանցային արևային, max 10 կՎտ | DEDE/EGAT 5 աստղ կենցաղ. տեխնիկա | Ցանկացած |
| Մատակարարի պահանջ | MEA կամ PEA կապ, ԱԱՀ-ով գրանցված տեղադրող, էլ. հաշիվ-ապրանքագիր | ԱԱՀ-ով գրանցված վաճառող, էլ. հաշիվ | Չկա |
| Համատեղելի է այլ նվազեցման հետ | Ոչ | Ոչ | Կիրառելի չէ |
| Գործողության ժամկետ | 2026 մ. 3 - 2028 դ. 31 | 2026 մ. 3 - 2028 դ. 31 | Անժամկետ |
| Իրական խնայողություն 20% դրույքով | Մինչև 40,000 բաթ | Կախված ծախսից | 0 բաթ |
| Իրական խնայողություն 35% դրույքով | Մինչև 70,000 բաթ | Կախված ծախսից | 0 բաթ |
Ի՞նչ Սխալներ Կատարում Են Գնորդները
Ավտոնոմ (off-grid) համակարգ տեղադրելը: 805-րդ հրամանագիրն ընդգրկում է միայն MEA կամ PEA ցանցին կապված on-grid համակարգերը: Ինքնուրույն մարտկոցային համակարգերն արտոնությունից դուրս են: Լուծումը. պայմանագիր կնքելուց առաջ կապալառուից պահանջեք հաստատել, որ կատարվելու է պաշտոնական ցանցային կապ:
Ընկերության անվամբ ձևակերպված գույք: Թայ-ական ՍՊԸ-ի կամ ուրիշ կազմակերպության անվամբ գրանցված վիլլայի համար անձնական հարկային նվազեցում ստանալ հնարավոր չէ: Սեփականության կառուցվածքը ստուգեք ծրագիրն ընդունելուց առաջ:
10 կՎտ-ի սահմանը գերազանցելը: Հզորությունն անցնելու դեպքում ամբողջ արտոնությունը կորչում է: Փհուկետի 200-300 ք.մ. վիլլայի համար 5-8 կՎտ սովորաբար ծածկում է սպառման 50-70%-ը՝ մնալով սահմանի շրջանակում:
Փաստաթղթերի բացակայություն կամ անճշտություն: Հարկային մարմինը պահանջում է ԱԱՀ-ով գրանցված կապալառուի էլեկտրոնային հաշիվ-ապրանքագիր և MEA/PEA-ի ցանցային կապի պաշտոնական հաստատում: Առանց երկուսի` հայցն անտեսվելու է:
Մի ծախսի կրկնակի օգտագործումը: Նույն ծախսի գծով երկու առանձին նվազեցում ստանալ չի կարելի: Ո՞ր արտոնությունն ավելի շահավետ է ձեզ համար. հարցրեք հարկային խորհրդատուի:
2026 թ. մարտի 3-ից առաջ կատարված տեղադրում: Մինչ հրամանագրի ուժի մեջ մտնելը ավարտված աշխատանքները ոչ մի դեպքում արտոնությամբ ընդգրկված չեն, նույնիսկ եթե վճարումն ավելի ուշ է կատարվել:
Նվազեցումը վերադարձ (refund) կարծելը: Սա հարկային բազայի կրճատում է, ոչ թե կանխիկ վերադարձ: Եթե ձեր ընդհանուր հարկային պարտավորությունն ավելի քիչ է, քան հնարավոր խնայողությունը, ստանում եք ոչ ավելին, քան ձեր փաստացի հարկի չափը:
Հաճախ Տրվող Հարցեր
Օտարերկրյա ֆիզիկական անձ կարո՞ղ է ստանալ արևային հարկային նվազեցումը
Այո: 805-րդ հրամանագիրն ուղղակիորեն ներառում է ինչպես Թայլանդի ռեզիդենտ, այնպես էլ ոչ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձանց: Հիմնական նախապայմանն է, որ ունենաք Թայ-ական հարկվող եկամուտ, որի դիմաց կիրառվի նվազեցումը: Բացի այդ, էլեկտրաէներգիայի հաշվի անվանված պայմանագրատերը պետք է համընկնի հայցաողի անձի հետ:
Ի՞նչ չափի արևային համակարգ է պետք Փհուկետի վիլլայի համար
200-300 ք.մ. վիլլայի, հատկապես լողավազանով, համար 5-8 կՎտ հզորությամբ on-grid համակարգը սովորաբար ծածկում է ընդհանուր սպառման 50-70%-ը: Այս ծավալը 10 կՎտ-ի սահմանից ստորև է, ուստի արտոնությունն ամբողջությամբ կիրառելի կլինի:
Ի՞նչ արժե 2026-ին on-grid արևային համակարգ Թայլանդում
Շուկայական գնահատականներով, 5 կՎտ տեղադրված համակարգն արժե 150,000-250,000 բաթ, 10 կՎտ-անոց համակարգը` 300,000-450,000 բաթ: Գները կախված են վահանակի ապրանքանիշից, կտուրի տեսակից և MEA/PEA ցանցային կապի ձևակերպման փորձից:
Ո՞ր ձևաթղթով է հայտարարագրվում նվազեցումը
Նվազեցումը ներկայացվում է ստանդարտ անձնական եկամտահարկի հայտարարագրով` PND 90 կամ PND 91 ձևաթղթեր, այն հարկային տարվա համար, երբ MEA/PEA ցանցային կապն ավարտվել է: Հայտարարագրին կցեք ԱԱՀ-ով գրանցված կապալառուի էլ. հաշիվ-ապրանքագիրը և ցանցային կապի պաշտոնական հաստատումը:
Թայ-ական արևային հարկային արտոնությունն ապահովում է կրկնակի շահ. կոմունալ ծախսերի 50-70% կրճատում և մինչև 70,000 բաթ իրական հարկային խնայողություն (35% դրույքաչափով): Պատուհանը բաց է մինչև 2028 թ. դեկտեմբերի 31, բայց բացառապես on-grid համակարգերի, ֆիզիկական անձանց անվամբ, ճիշտ փաստաթղթերով: Ով Թայ-ական անշարժ գույքի ձեռքբերում է ծրագրում, Թաիլանդի անշարժ գույք թիմը կարող է օգնել ճիշտ գույք գտնելու հարցում:
Աղբյուր: Expat Tax Thailand